Condomínio Sta Sofia I
Avenida Padre Estanislau de Campos, 454
- R$/m² construído
- 4.184
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.767
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 12 set 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B | 12 set 2025 | 49 m² | 43 m² | R$ 205.000 | 4.184 | 4.767 | Matrícula 108256, 16º RI |
| AP 51B Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 49 m² | 43 m² | — | — | — | Matrícula 85036, 16º RI |
| AP 52 C E BO | 14 fev 2020 | 72 m² | 59 m² | R$ 185.000 | 2.569 | 3.136 | Matrícula 177421, 16º RI |
| AP 12B | 28 fev 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 200.000 | 4.082 | 4.651 | Matrícula 120109, 16º RI |
| AP 31A | 24 mar 2016 | 59 m² | 59 m² | R$ 107.747 | 1.826 | 1.826 | Matrícula 163646, 16º RI |
| AP 11A | 7 out 2015 | 59 m² | 59 m² | R$ 213.000 | 3.610 | 3.610 | Matrícula 126403, 16º RI |
| AP 21C | 3 set 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 182.000 | 3.714 | 4.233 | Matrícula 120788, 16º RI |
| AP 22A | 13 ago 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 130.000 | 2.653 | 3.023 | Matrícula 113602, 16º RI |
| AP 51C E BOX | 20 mar 2015 | 62 m² | 59 m² | R$ 70.000 | 1.129 | 1.186 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21C | 17 nov 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.721 | Matrícula 120788, 16º RI |
| AP 21B Cessão de direitos | 30 out 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.326 | Matrícula 146225, 16º RI |
| AP 41C | 13 ago 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.721 | Matrícula 113012, 16º RI |
| AP 51A | 2 mai 2014 | 59 m² | 59 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.220 | Matrícula 127087, 16º RI |
| AP 42B | 12 jun 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 160.000 | 3.265 | 3.721 | Matrícula 113011, 16º RI |
| AP 42B | 20 jul 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 62.000 | 1.265 | 1.442 | Matrícula 113011, 16º RI |
| AP 12A | 17 mai 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 114.000 | 2.327 | 2.651 | Matrícula 130878, 16º RI |
| AP 22A | 3 fev 2011 | 49 m² | 43 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.791 | Matrícula 113602, 16º RI |
| AP 22A | 3 nov 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.744 | Matrícula 113602, 16º RI |
| AP 51B | 17 jun 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 65.000 | 1.327 | 1.512 | Matrícula 85036, 16º RI |
| AP 51A | 15 mai 2008 | 59 m² | 59 m² | R$ 68.000 | 1.153 | 1.153 | Matrícula 127087, 16º RI |
| AP 12B | 12 fev 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 62.755 | 1.281 | 1.459 | Matrícula 120109, 16º RI |
| AP 42B | 18 ago 2006 | 49 m² | 43 m² | R$ 46.000 | 939 | 1.070 | Matrícula 113011, 16º RI |
| AP 32B | 17 jul 2006 | 49 m² | 43 m² | R$ 53.000 | 1.082 | 1.233 | Matrícula 113010, 16º RI |
| AP 22A | 10 jul 2006 | 49 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.163 | Matrícula 113602, 16º RI |
| AP 11A | 21 fev 2006 | 59 m² | 59 m² | R$ 30.000 | 508 | 508 | Matrícula 126403, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 980/m² para R$ 4.184/m² (+327%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 10 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 59 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Sta Sofia II Avenida Padre Estanislau de Campos, 496 | 1980 | 26 | 4.265 |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 416 | 1986 | 14 | 3.158 |
| Condomínio Sta Sofia III Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 | 1980 | 21 | 3.333 |
| Condomínio Sta Inês Rua Padre Estêvão de Oliveira, 380 | 1980 | 25 | 1.875 |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 366 | 1986 | 25 | 4.386 |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 329 | 1980 | 14 | 3.860 |