Avenida Padre Estanislau de Campos, 329
- R$/m² construído
- 3.860
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 8 dez 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 B | 8 dez 2023 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 5.500 | Matrícula 115918, 16º RI |
| AP 31 A | 14 abr 2023 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 82.000 | 1.439 | 2.050 | Matrícula 77207, 16º RI |
| AP 12A | 6 abr 2022 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 5.588 | Matrícula 136967, 16º RI |
| AP 34 A Venda de parte do imóvel | 10 jul 2019 | 57 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 139480, 16º RI |
| AP 44 A | 20 dez 2018 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 5.250 | Matrícula 90950, 16º RI |
| AP 31 B | 25 out 2017 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 5.588 | Matrícula 169613, 16º RI |
| AP 31 B Abaixo da referência | 5 jun 2017 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 13A | 10 ago 2016 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 5.441 | Matrícula 99540, 16º RI |
| AP 21 A | 9 mar 2012 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 2.807 | 4.000 | Matrícula 134977, 16º RI |
| AP 53 A | 11 mai 2011 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 115.000 | 2.396 | 3.382 | Matrícula 136941, 16º RI |
| AP 11B | 24 ago 2010 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 97.000 | 2.021 | 2.853 | Matrícula 136289, 16º RI |
| AP 34 A | 29 out 2009 | 57 m² | ≈ 40 m² | R$ 90.000 | 1.579 | 2.250 | Matrícula 139480, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.125/m² para R$ 2.649/m² (+135%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −8,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 6 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 289 | 1980 | 20 | 3.158 |
| Condomínio S Tito V Avenida Padre Estanislau de Campos, 316 | 1984 | 27 | 3.228 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 344 | 1980 | 18 | — |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 366 | 1986 | 25 | 4.386 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 258 | 1980 | 21 | 4.237 |
| Condomínio Sta Inês Rua Padre Estêvão de Oliveira, 380 | 1980 | 25 | 1.875 |