Avenida Padre Estanislau de Campos, 289
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.286
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 16 dez 2024
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53A | 16 dez 2024 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 80.000 | 1.667 | 2.286 | Matrícula 178817, 16º RI |
| AP 22B | 14 jun 2024 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 4.286 | Matrícula 123274, 16º RI |
| AP 44B | 12 jan 2024 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 210.000 | 4.375 | 6.000 | Matrícula 179802, 16º RI |
| AP 51A COHAB 1 | 14 set 2023 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.762 | Matrícula 84182, 16º RI |
| AP 53B | 23 nov 2021 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 195.000 | 3.421 | 4.643 | Matrícula 76776, 16º RI |
| AP 43A | 18 mai 2021 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 195.000 | 4.062 | 5.571 | Matrícula 114771, 16º RI |
| AP 24A | 24 nov 2020 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 205.000 | 3.596 | 4.881 | Matrícula 117380, 16º RI |
| AP 34B Cessão de direitos | 16 nov 2020 | 48 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 86784, 16º RI |
| AP 22B | 22 out 2020 | 57 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.762 | Matrícula 123274, 16º RI |
| AP 44B | 31 jul 2020 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 3.429 | Matrícula 179802, 16º RI |
| AP 31B | 19 mar 2020 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.750 | 5.143 | Matrícula 124867, 16º RI |
| AP 53A Cessão de direitos | 11 dez 2019 | 48 m² | ≈ 35 m² | R$ 135.000 | 2.812 | 3.857 | Matrícula 68873, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 3.158/m² (+197%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 245 | 1980 | 25 | — |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 329 | 1980 | 14 | 3.860 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 258 | 1980 | 21 | 4.237 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 234 | 1980 | 18 | 3.673 |
| Condomínio S Tito V Avenida Padre Estanislau de Campos, 316 | 1984 | 27 | 3.228 |
| Rua Padre Estêvão de Oliveira, 214 | 1980 | 18 | 3.898 |