Edifício I9 Horto
Avenida Parada Pinto, 2511
- R$/m² construído
- 3.626
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.000
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
111 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 BL2 | 10 set 2026 | 90 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 4.000 | 6.545 | Matrícula 149663, 3º RI |
| AP 123 BL1 | 18 ago 2026 | 76 m² | 50 m² | R$ 312.000 | 4.105 | 6.240 | Matrícula 149514, 3º RI |
| AP 48 BL1 Cessão com alienação fiduciária | 6 jul 2026 | 91 m² | 55 m² | R$ 292.145 | 3.210 | 5.312 | Matrícula 149455, 3º RI |
| AP 147 BL2 | 2 jul 2026 | 124 m² | 76 m² | R$ 495.100 | 3.993 | 6.514 | Matrícula 149668, 3º RI |
| AP 67 BL2 | 1 jul 2026 | 124 m² | 76 m² | R$ 480.000 | 3.871 | 6.316 | Matrícula 149604, 3º RI |
| AP 68 BL2 | 4 mai 2026 | 91 m² | 55 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 6.727 | Matrícula 149605, 3º RI |
| AP 58 BL2 Retomada por inadimplência | 24 mar 2026 | 91 m² | 55 m² | R$ 337.000 | 3.703 | 6.127 | Matrícula 149597, 3º RI |
| VG 12 TERREO Abaixo da referência | 23 mar 2026 | 3 m² | — | R$ 1 | — | — | Matrícula 149390, 3º RI |
| AP 168 BL2 | 26 fev 2026 | 91 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 6.545 | Matrícula 149685, 3º RI |
| AP 113 BL2 | 24 fev 2026 | 76 m² | 50 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 6.800 | Matrícula 149640, 3º RI |
| VG 33 SUBSOLO 2 Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 19 m² | — | R$ 30.792 | 1.621 | — | Matrícula 149397, 3º RI |
| AP 96 BL2 | 4 fev 2026 | 76 m² | 50 m² | R$ 269.208 | 3.542 | 5.384 | Matrícula 149627, 3º RI |
| AP 127 BL2 | 22 jan 2026 | 124 m² | 76 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 3.947 | Matrícula 149652, 3º RI |
| AP 78 BL2 | 22 jan 2026 | 91 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.455 | Matrícula 149613, 3º RI |
| AP 121 BL2 | 16 jan 2026 | 122 m² | 76 m² | R$ 425.000 | 3.484 | 5.592 | Matrícula 149646, 3º RI |
| AP 142 BL1 | 2 dez 2025 | 90 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 5.818 | Matrícula 149529, 3º RI |
| AP 163 BL2 Abaixo da referência | 24 nov 2025 | 88 m² | 55 m² | R$ 320 | 4 | 6 | Matrícula 149680, 3º RI |
| VG 33 SUBSOLO 2 Garagem ou depósito | 14 nov 2025 | 19 m² | — | R$ 33.353 | 1.755 | — | Matrícula 149397, 3º RI |
| AP 96 BL2 Abaixo da referência | 14 nov 2025 | 76 m² | 50 m² | R$ 110.199 | 1.450 | 2.204 | Matrícula 149627, 3º RI |
| AP 107 BL2 | 5 set 2025 | 124 m² | 76 m² | R$ 445.000 | 3.589 | 5.855 | Matrícula 149636, 3º RI |
| AP 113 BL2 | 19 ago 2025 | 76 m² | 50 m² | R$ 225.138 | 2.962 | 4.503 | Matrícula 149640, 3º RI |
| VG 33 SUBSOLO 2 Retomada por inadimplência | 25 jul 2025 | 19 m² | — | R$ 34.000 | 1.789 | — | Matrícula 149397, 3º RI |
| AP 96 BL2 Retomada por inadimplência | 23 jul 2025 | 76 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.000 | Matrícula 149627, 3º RI |
| AP 108 BL1 | 15 jul 2025 | 91 m² | 55 m² | R$ 323.000 | 3.549 | 5.873 | Matrícula 149503, 3º RI |
| AP 27 BL2 | 3 jul 2025 | 124 m² | 76 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 6.579 | Matrícula 149572, 3º RI |
| AP 72 BL2 | 22 abr 2025 | 90 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 3.556 | 5.818 | Matrícula 149607, 3º RI |
| AP 66 BL1 | 26 mar 2025 | 76 m² | 50 m² | R$ 305.000 | 4.013 | 6.100 | Matrícula 149469, 3º RI |
| VG 38 SUBSOLO 3 Abaixo da referência | 11 mar 2025 | 19 m² | — | R$ 28.406 | 1.495 | — | Matrícula 149402, 3º RI |
| AP 115 BL1 | 11 mar 2025 | 76 m² | 50 m² | R$ 216.594 | 2.850 | 4.332 | Matrícula 149508, 3º RI |
| AP 86 BL2 | 30 dez 2024 | 76 m² | 50 m² | R$ 319.500 | 4.204 | 6.390 | Matrícula 149619, 3º RI |
| VG 38 SUBSOLO 2 Garagem ou depósito | 30 dez 2024 | 19 m² | — | R$ 35.500 | 1.868 | — | Matrícula 149398, 3º RI |
| AP 98 BL1 | 22 out 2024 | 91 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.000 | Matrícula 149495, 3º RI |
| AP 163 BL2 | 23 set 2024 | 88 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.182 | Matrícula 149680, 3º RI |
| AP 132 BL2 | 19 set 2024 | 90 m² | 55 m² | R$ 264.000 | 2.933 | 4.800 | Matrícula 149655, 3º RI |
| AP 136 BL2 | 30 ago 2024 | 76 m² | 50 m² | R$ 353.000 | 4.645 | 7.060 | Matrícula 149659, 3º RI |
| VG17/18 SUBSOLO3 Abaixo da referência | 30 ago 2024 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 149415, 3º RI |
| AP 42 BL2 | 16 jul 2024 | 90 m² | 55 m² | R$ 376.000 | 4.178 | 6.836 | Matrícula 149583, 3º RI |
| VG 40 SUBSOLO 2 Garagem ou depósito | 4 jul 2024 | 19 m² | — | R$ 30.921 | 1.627 | — | Matrícula 149400, 3º RI |
| AP 34 BL1 | 16 mai 2024 | 76 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 4.079 | 6.200 | Matrícula 149443, 3º RI |
| AP 15 BL2 | 7 mai 2024 | 76 m² | 50 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 4.800 | Matrícula 149562, 3º RI |
| AP 104 BL1 | 28 mar 2024 | 76 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 4.400 | Matrícula 149499, 3º RI |
| AP 82 BL1 | 8 mar 2024 | 90 m² | 55 m² | R$ 315.000 | 3.500 | 5.727 | Matrícula 149481, 3º RI |
| AP 38 BL2 | 1 mar 2024 | 91 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.000 | Matrícula 149581, 3º RI |
| AP 83 BL1 | 22 set 2023 | 76 m² | 50 m² | R$ 282.000 | 3.711 | 5.640 | Matrícula 149482, 3º RI |
| AP 146 BL2 | 12 set 2023 | 88 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.455 | Matrícula 149667, 3º RI |
| AP 28 BL1 | 4 set 2023 | 91 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 5.818 | Matrícula 149439, 3º RI |
| AP 24 BL1 | 18 ago 2023 | 76 m² | 50 m² | R$ 185.250 | 2.438 | 3.705 | Matrícula 149435, 3º RI |
| AP 101 BL1 | 15 ago 2023 | 124 m² | 76 m² | R$ 340.000 | 2.742 | 4.474 | Matrícula 149496, 3º RI |
| AP 38 BL2 | 10 ago 2023 | 91 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.273 | Matrícula 149581, 3º RI |
| AP 7 BL2 | 12 jul 2023 | 121 m² | 72 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.167 | Matrícula 149556, 3º RI |
| AP 164 BL2 Adjudicação | 14 jun 2023 | 88 m² | 55 m² | R$ 292.060 | 3.319 | 5.310 | Matrícula 149681, 3º RI |
| AP 111 BL1 | 4 abr 2023 | 124 m² | 76 m² | R$ 450.000 | 3.629 | 5.921 | Matrícula 149504, 3º RI |
| VG 13 TERREO Garagem ou depósito | 28 mar 2023 | 3 m² | — | R$ 45.000 | — | — | Matrícula 149391, 3º RI |
| AP 26 BL1 | 28 mar 2023 | 76 m² | 50 m² | R$ 219.000 | 2.882 | 4.380 | Matrícula 149437, 3º RI |
| AP 2 BL2 | 28 fev 2023 | 91 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.091 | Matrícula 149553, 3º RI |
| AP 8 BL2 Dação em pagamento | 28 fev 2023 | 91 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.091 | Matrícula 149557, 3º RI |
| AP 58 BL1 | 8 set 2022 | 91 m² | 55 m² | R$ 315.000 | 3.462 | 5.727 | Matrícula 149463, 3º RI |
| AP 124 BL2 | 25 jul 2022 | 76 m² | 50 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 4.700 | Matrícula 149649, 3º RI |
| VG 11 TERREO Garagem ou depósito | 17 mai 2022 | 3 m² | — | R$ 12.000 | — | — | Matrícula 149389, 3º RI |
| AP 58 BL2 | 6 mai 2022 | 91 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.000 | Matrícula 149597, 3º RI |
| AP 28 BL1 Dação em pagamento | 7 abr 2022 | 91 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 3.736 | 6.182 | Matrícula 149439, 3º RI |
| VG 38 SUBSOLO 1 Abaixo da referência | 3 dez 2021 | 19 m² | — | R$ 25.000 | 1.316 | — | Matrícula 149394, 3º RI |
| AP 74 BL2 | 3 dez 2021 | 76 m² | 50 m² | R$ 255.000 | 3.355 | 5.100 | Matrícula 149609, 3º RI |
| VG 12 TERREO Retomada por inadimplência | 30 nov 2021 | 3 m² | — | R$ 61.442 | — | — | Matrícula 149390, 3º RI |
| AP 113 BL2 Retomada por inadimplência | 30 nov 2021 | 76 m² | 50 m² | R$ 245.769 | 3.234 | 4.915 | Matrícula 149640, 3º RI |
| AP 128 BL1 | 19 out 2021 | 91 m² | 55 m² | R$ 335.000 | 3.681 | 6.091 | Matrícula 27718, 3º RI |
| AP 86 BL1 | 20 set 2021 | 76 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 3.684 | 5.600 | Matrícula 149485, 3º RI |
| VG 11 TERREO Garagem ou depósito | 27 ago 2021 | 3 m² | — | R$ 34.558 | — | — | Matrícula 149389, 3º RI |
| AP 25 BL1 | 27 jul 2021 | 76 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 4.400 | Matrícula 149436, 3º RI |
| AP 155 BL1 | 19 jul 2021 | 88 m² | 55 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 5.091 | Matrícula 149540, 3º RI |
| AP 123 BL2 | 25 mai 2021 | 76 m² | 50 m² | R$ 265.000 | 3.487 | 5.300 | Matrícula 149648, 3º RI |
| AP 26 BL2 | 11 mai 2021 | 76 m² | 50 m² | R$ 236.500 | 3.112 | 4.730 | Matrícula 149571, 3º RI |
| VG 14 TERREO Garagem ou depósito | 11 mai 2021 | 3 m² | — | R$ 24.580 | — | — | Matrícula 149392, 3º RI |
| AP 164 BL1 | 10 mai 2021 | 88 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 3.295 | 5.273 | Matrícula 149547, 3º RI |
| AP 165 BL2 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2021 | 88 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 149682, 3º RI |
| AP 1 BL2 | 23 mar 2021 | 145 m² | 88 m² | R$ 250.000 | 1.724 | 2.841 | Matrícula 149552, 3º RI |
| AP 48 BL2 | 19 mar 2021 | 91 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 4.727 | Matrícula 149589, 3º RI |
| AP 135 BL1 | 4 dez 2020 | 76 m² | 50 m² | R$ 225.000 | 2.961 | 4.500 | Matrícula 149524, 3º RI |
| VG 5 6 SUBSO Abaixo da referência | 22 out 2020 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 149409, 3º RI |
| AP 136 BL2 | 4 set 2020 | 76 m² | 50 m² | R$ 221.500 | 2.914 | 4.430 | Matrícula 149659, 3º RI |
| VG17 18 SUBS Garagem ou depósito | 4 set 2020 | 25 m² | — | R$ 68.500 | 2.740 | — | Matrícula 149415, 3º RI |
| AP 145 BL1 Cessão de direitos | 27 ago 2020 | 88 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 149532, 3º RI |
| AP 6 BL2 | 12 ago 2020 | 73 m² | 50 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 3.000 | Matrícula 149555, 3º RI |
| AP 95 BL2 | 5 ago 2020 | 76 m² | 50 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.200 | Matrícula 149626, 3º RI |
| AP 1 BL 1 | 8 abr 2020 | 145 m² | 88 m² | R$ 307.000 | 2.117 | 3.489 | Matrícula 149418, 3º RI |
| VG 41 SUBSOL Garagem ou depósito | 5 dez 2019 | 19 m² | — | R$ 34.965 | 1.840 | — | Matrícula 149405, 3º RI |
| VG 38 SUBSOL Abaixo da referência | 8 jul 2019 | 19 m² | — | R$ 18.491 | 973 | — | Matrícula 149402, 3º RI |
| AP 115 BL 1 | 8 jul 2019 | 76 m² | 50 m² | R$ 226.509 | 2.980 | 4.530 | Matrícula 149508, 3º RI |
| VG21 22 SUBS Garagem ou depósito | 9 mai 2019 | 25 m² | — | R$ 34.242 | 1.370 | — | Matrícula 149417, 3º RI |
| AP 132 BL1 | 2 abr 2019 | 90 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.455 | Matrícula 149521, 3º RI |
| AP 166 BL2 | 19 fev 2019 | 88 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.545 | Matrícula 149683, 3º RI |
| AP 31 BL2 | 22 jan 2019 | 124 m² | 76 m² | R$ 342.841 | 2.765 | 4.511 | Matrícula 149574, 3º RI |
| AP 155 BL2 | 18 jan 2019 | 88 m² | 55 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.455 | Matrícula 149674, 3º RI |
| AP 42 BL2 | 7 dez 2018 | 90 m² | 55 m² | R$ 154.005 | 1.711 | 2.800 | Matrícula 149583, 3º RI |
| AP 97 BL2 | 30 out 2018 | 124 m² | 76 m² | R$ 370.000 | 2.984 | 4.868 | Matrícula 149628, 3º RI |
| AP 32 BL2 | 24 set 2018 | 90 m² | 55 m² | R$ 274.000 | 3.044 | 4.982 | Matrícula 27718, 3º RI |
| AP 75 BL1 | 11 set 2018 | 76 m² | 50 m² | R$ 216.000 | 2.842 | 4.320 | Matrícula 149476, 3º RI |
| AP 132 BL1 Dação em pagamento | 27 jul 2018 | 90 m² | 55 m² | R$ 142.097 | 1.579 | 2.584 | Matrícula 149521, 3º RI |
| AP 95 BL2 Dação em pagamento | 27 jul 2018 | 76 m² | 50 m² | R$ 142.097 | 1.870 | 2.842 | Matrícula 149626, 3º RI |
| AP 6 BL2 Dação em pagamento | 27 jul 2018 | 73 m² | 50 m² | R$ 142.097 | 1.947 | 2.842 | Matrícula 149555, 3º RI |
| VG 5 6 SUBSO Dação em pagamento | 27 jul 2018 | 25 m² | — | R$ 17.263 | 691 | — | Matrícula 149409, 3º RI |
| VG 39 SUBSOL Garagem ou depósito | 22 jun 2018 | 19 m² | — | R$ 40.184 | 2.115 | — | Matrícula 149399, 3º RI |
| AP 52 BL2 | 15 jun 2018 | 90 m² | 55 m² | R$ 218.400 | 2.427 | 3.971 | Matrícula 149591, 3º RI |
| AP 35 BL2 | 28 mai 2018 | 76 m² | 50 m² | R$ 268.000 | 3.526 | 5.360 | Matrícula 149578, 3º RI |
| AP 147 BL1 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2018 | 124 m² | 76 m² | — | — | — | Matrícula 149534, 3º RI |
| VG 39 SUBSOL Retomada por inadimplência | 12 abr 2018 | 19 m² | — | R$ 65.808 | 3.464 | — | Matrícula 149403, 3º RI |
| VG 39 SUBSOL Garagem ou depósito | 1 fev 2018 | 19 m² | — | R$ 27.315 | 1.438 | — | Matrícula 149395, 3º RI |
| VG 7 8 SUBSO Abaixo da referência | 12 jan 2018 | 25 m² | — | R$ 24.375 | 975 | — | Matrícula 149410, 3º RI |
| VG 42 SUBSOL Garagem ou depósito | 9 nov 2017 | 19 m² | — | R$ 24.375 | 1.283 | — | Matrícula 149406, 3º RI |
| AP 87 BL1 | 30 out 2017 | 122 m² | 76 m² | R$ 322.725 | 2.645 | 4.246 | Matrícula 149486, 3º RI |
| AP 117 BL1 | 17 out 2017 | 124 m² | 76 m² | R$ 380.000 | 3.065 | 5.000 | Matrícula 149486, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.855/m² para R$ 3.956/m² (+39%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 50 m² privativos 23 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 55 m² privativos 14 unidades vendidas
- 124 m² construídos, 76 m² privativos 11 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 55 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jd do Horto Rua General Isidoro Dias Lopes, 100 | 2025 | 5 | 4.839 |
| Residencial Morada Piramides Rua General Isidoro Dias Lopes, 247 | 2002 | 7 | — |
| Rua Antônio Dias da Silva, 216 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Palazzo S Marco Rua Antônio Dias da Silva, 215 | 2000 | 12 | — |
| Avenida Lauzane Paulista, 500 | 1988 | 3 | 5.455 |
| Edifício Pedro Rua Antônio Dias da Silva, 231 | 1998 | 112 | 2.300 |