Edifício Pedro
Rua Antônio Dias da Silva, 231
- R$/m² construído
- 2.300
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.423
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 112
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 112| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG Dação em pagamento | 1 set 2026 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.423 | Matrícula 88407, 3º RI |
| AP 22 E VG | 21 ago 2026 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 227.000 | 2.270 | 4.365 | Matrícula 92343, 3º RI |
| AP 21 E VG | 9 fev 2026 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.808 | Matrícula 99770, 3º RI |
| AP 81 E VG Abaixo da referência | 16 set 2025 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 46.471 | 465 | 894 | Matrícula 99780, 3º RI |
| AP 81 E VG Outra transmissão | 16 set 2025 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 1.950 | 3.750 | Matrícula 99780, 3º RI |
| AP 72 E VG BL 1 | 10 set 2025 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.423 | Matrícula 86938, 3º RI |
| AP 73 BL 2 469E VG | 21 jun 2024 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.808 | Matrícula 91192, 3º RI |
| AP 14 E VG | 18 out 2023 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 223.000 | 2.230 | 4.288 | Matrícula 88495, 3º RI |
| AP 11 E VG | 5 abr 2023 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 193.000 | 1.930 | 3.712 | Matrícula 89521, 3º RI |
| AP 73 E VG | 24 fev 2023 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 5.096 | Matrícula 91705, 3º RI |
| AP 54 E VG | 10 fev 2023 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 188.000 | 1.880 | 3.615 | Matrícula 99794, 3º RI |
| AP 11 E VG | 18 out 2022 | 100 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.423 | Matrícula 89521, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 578/m² para R$ 2.385/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 52 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo S Marco Rua Antônio Dias da Silva, 215 | 2000 | 12 | — |
| Rua Antônio Dias da Silva, 216 | 1972 | 3 | — |
| Rua Domingos José Sapienza, 208 | 2019 | 3 | 3.482 |
| Rua Domingos José Sapienza, 306 | 1978 | 4 | — |
| Edifício Ipê Rua Domingos José Sapienza, 231 | 2014 | 54 | 3.505 |
| Edifício Tasmania Rua Domingos José Sapienza, 366 | 2000 | 85 | 2.419 |