Edifício Tasmania
Rua Domingos José Sapienza, 366
- R$/m² construído
- 2.419
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 15 dez 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 604 E VG | 15 dez 2025 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.419 | 4.500 | Matrícula 100675, 3º RI |
| AP 74 E VG | 4 jun 2024 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 5.000 | Matrícula 100652, 3º RI |
| AP 703 E VG | 16 fev 2024 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.419 | 4.500 | Matrícula 100678, 3º RI |
| AP 503 E VG | 10 jun 2022 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.312 | 4.300 | Matrícula 100670, 3º RI |
| AP 12 E VG | 23 mar 2022 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 2.280 | 4.240 | Matrícula 100629, 3º RI |
| AP 604 E VG | 3 jan 2022 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 4.000 | Matrícula 100675, 3º RI |
| AP 10 E VG | 30 abr 2021 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 4.000 | Matrícula 100653, 3º RI |
| AP 2 E VG | 29 jan 2021 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 198.000 | 2.129 | 3.960 | Matrícula 98526, 3º RI |
| AP 401 E VG | 29 out 2020 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.366 | 4.400 | Matrícula 100664, 3º RI |
| AP 701 E VG | 28 set 2020 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 3.600 | Matrícula 100676, 3º RI |
| AP 72 E VG | 12 mai 2020 | 93 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 4.000 | Matrícula 100650, 3º RI |
| AP 22 E VG Venda de parte do imóvel | 4 mar 2020 | 93 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 100633, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 661/m² para R$ 2.419/m² (+266%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araucarias Rua Domingos José Sapienza, 337 | 1990 | 38 | 2.688 |
| Rua Domingos José Sapienza, 306 | 1978 | 4 | — |
| Edifício Palazo di Bergamo Rua Domingos José Sapienza, 315 | 2003 | 58 | 2.530 |
| Condomínio Colibri Rua Antônio Dias da Silva, 443 | 2003 | 3 | 4.235 |
| Edifício Pedro Rua Antônio Dias da Silva, 231 | 1998 | 112 | 2.300 |
| Edifício Ipê Rua Domingos José Sapienza, 231 | 2014 | 54 | 3.505 |