Edifício Araucarias
Rua Domingos José Sapienza, 337
- R$/m² construído
- 2.688
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 249 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 20 Cessão de direitos | 20 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 80.500 | 2.236 | — | Matrícula 69192, 3º RI |
| VG 19 Cessão de direitos | 20 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 80.500 | 2.236 | — | Matrícula 69191, 3º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 20 ago 2026 | 114 m² | 50 m² | R$ 249.000 | 2.184 | 4.980 | Matrícula 69190, 3º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 20 ago 2026 | 114 m² | 50 m² | R$ 61.000 | 535 | 1.220 | Matrícula 69190, 3º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 20 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 69191, 3º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 20 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 69192, 3º RI |
| AP 42 2 VGS | 10 jun 2024 | 186 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 2.688 | 6.250 | Matrícula 67533, 3º RI |
| AP 83 2 VGS | 19 out 2022 | 186 m² | 80 m² | R$ 375.000 | 2.016 | 4.688 | Matrícula 67504, 3º RI |
| AP 83 2 VGS | 9 fev 2022 | 186 m² | 80 m² | R$ 231.840 | 1.246 | 2.898 | Matrícula 67504, 3º RI |
| AP 42 2 VGS | 29 nov 2017 | 186 m² | 80 m² | R$ 353.000 | 1.898 | 4.412 | Matrícula 67533, 3º RI |
| AP 83 2 VGS Retomada por inadimplência | 1 fev 2017 | 186 m² | 80 m² | R$ 142.854 | 768 | 1.786 | Matrícula 67504, 3º RI |
| AP 41 2 VGS | 13 jan 2016 | 186 m² | 80 m² | R$ 290.000 | 1.559 | 3.625 | Matrícula 67530, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 457/m² para R$ 2.688/m² (+488%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, 80 m² privativos 16 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palazo di Bergamo Rua Domingos José Sapienza, 315 | 2003 | 58 | 2.530 |
| Edifício Tasmania Rua Domingos José Sapienza, 366 | 2000 | 85 | 2.419 |
| Rua Domingos José Sapienza, 306 | 1978 | 4 | — |
| Edifício Ipê Rua Domingos José Sapienza, 231 | 2014 | 54 | 3.505 |
| Rua Elza Guimarães, 321 | 2009 | 9 | — |
| Condomínio Colibri Rua Antônio Dias da Silva, 443 | 2003 | 3 | 4.235 |