Edifício Ipê
Rua Domingos José Sapienza, 231
- R$/m² construído
- 3.505
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.667
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 231 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 BL 1 | 12 ago 2026 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 231.477 | 2.143 | 3.455 | Matrícula 143854, 3º RI |
| AP 13 BL 2 | 29 mai 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 3.454 | 5.583 | Matrícula 143883, 3º RI |
| AP 52 BL 1 Retomada por inadimplência | 5 jan 2026 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 4.776 | Matrícula 143854, 3º RI |
| AP 55 BL 1 | 19 set 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.517 | Matrícula 143857, 3º RI |
| AP 43 BL 1 | 18 jun 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.505 | 5.667 | Matrícula 143849, 3º RI |
| AP 65 BL 2 | 4 jun 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 355.000 | 3.777 | 6.121 | Matrícula 143915, 3º RI |
| AP 86 BL 1 | 3 abr 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 6.000 | Matrícula 143876, 3º RI |
| AP 25 BL 2 | 7 nov 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 5.862 | Matrícula 143891, 3º RI |
| AP 56 BL 2 | 29 out 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.833 | Matrícula 143910, 3º RI |
| AP 72 BL 1 | 8 out 2024 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.522 | Matrícula 143866, 3º RI |
| AP 86 BL 1 | 18 abr 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 301.000 | 3.103 | 5.017 | Matrícula 143876, 3º RI |
| AP 31 BL 2 Retomada por inadimplência | 22 fev 2023 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 371.764 | 3.442 | 5.549 | Matrícula 143893, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.723/m² para R$ 2.798/m² (+2,8%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 15 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 12 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 11 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos José Sapienza, 208 | 2019 | 3 | 3.482 |
| Edifício Palazo di Bergamo Rua Domingos José Sapienza, 315 | 2003 | 58 | 2.530 |
| Rua Domingos José Sapienza, 306 | 1978 | 4 | — |
| Edifício Araucarias Rua Domingos José Sapienza, 337 | 1990 | 38 | 2.688 |
| Edifício Pedro Rua Antônio Dias da Silva, 231 | 1998 | 112 | 2.300 |
| Edifício Palazzo S Marco Rua Antônio Dias da Silva, 215 | 2000 | 12 | — |