Edifício Ipê
Rua Domingos José Sapienza, 231
- R$/m² construído
- 3.505
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.667
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 231 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 BL 1 | 12 ago 2026 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 231.477 | 2.143 | 3.455 | Matrícula 143854, 3º RI |
| AP 13 BL 2 | 29 mai 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 335.000 | 3.454 | 5.583 | Matrícula 143883, 3º RI |
| AP 52 BL 1 Retomada por inadimplência | 5 jan 2026 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.963 | 4.776 | Matrícula 143854, 3º RI |
| AP 55 BL 1 | 19 set 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.517 | Matrícula 143857, 3º RI |
| AP 43 BL 1 | 18 jun 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.505 | 5.667 | Matrícula 143849, 3º RI |
| AP 65 BL 2 | 4 jun 2025 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 355.000 | 3.777 | 6.121 | Matrícula 143915, 3º RI |
| AP 86 BL 1 | 3 abr 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.711 | 6.000 | Matrícula 143876, 3º RI |
| AP 25 BL 2 | 7 nov 2024 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 5.862 | Matrícula 143891, 3º RI |
| AP 56 BL 2 | 29 out 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.833 | Matrícula 143910, 3º RI |
| AP 72 BL 1 | 8 out 2024 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 3.426 | 5.522 | Matrícula 143866, 3º RI |
| AP 86 BL 1 | 18 abr 2023 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 301.000 | 3.103 | 5.017 | Matrícula 143876, 3º RI |
| AP 31 BL 2 Retomada por inadimplência | 22 fev 2023 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 371.764 | 3.442 | 5.549 | Matrícula 143893, 3º RI |
| AP 26 BL 2 | 28 dez 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.299 | 5.333 | Matrícula 143892, 3º RI |
| AP 54 BL 2 | 26 jul 2022 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.172 | Matrícula 143908, 3º RI |
| AP 84 BL 2 | 13 mai 2022 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 214.340 | 2.280 | 3.696 | Matrícula 143926, 3º RI |
| AP 73 BL 1 | 3 mar 2022 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.000 | Matrícula 143867, 3º RI |
| AP 11 BL 2 | 24 fev 2022 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.241 | 5.224 | Matrícula 143881, 3º RI |
| AP 52 BL 1 | 17 dez 2021 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 305.000 | 2.824 | 4.552 | Matrícula 143854, 3º RI |
| AP 11 BL 1 | 10 dez 2021 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 381.250 | 3.530 | 5.690 | Matrícula 143829, 3º RI |
| AP 74 BL 1 | 19 nov 2021 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.828 | Matrícula 143868, 3º RI |
| AP 51 BL 2 Cessão com alienação fiduciária | 20 set 2021 | 108 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 143905, 3º RI |
| AP 02 BL 01 | 8 set 2021 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 322.500 | 2.643 | 4.300 | Matrícula 143826, 3º RI |
| AP 36 BL 1 | 20 jul 2021 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.577 | 4.167 | Matrícula 143846, 3º RI |
| AP 21 BL 1 | 24 fev 2021 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 305.000 | 2.824 | 4.552 | Matrícula 143835, 3º RI |
| AP 45 BL 1 | 26 mai 2020 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.310 | Matrícula 143851, 3º RI |
| AP 04 BL 02 Retomada por inadimplência | 11 fev 2020 | 109 m² | ≈ 67 m² | R$ 368.265 | 3.379 | 5.496 | Matrícula 143879, 3º RI |
| AP 04 BL 01 | 20 dez 2019 | 109 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.478 | Matrícula 143827, 3º RI |
| AP 05 BL 02 | 20 dez 2019 | 109 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.844 | 4.627 | Matrícula 143880, 3º RI |
| AP 02 BL 01 | 11 nov 2019 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 4.000 | Matrícula 143826, 3º RI |
| AP 32 BL 2 | 4 jul 2019 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 305.000 | 2.824 | 4.552 | Matrícula 143894, 3º RI |
| AP 53 BL 1 | 30 mai 2019 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 4.667 | Matrícula 143855, 3º RI |
| AP 24 BL 1 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2019 | 94 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 143838, 3º RI |
| AP 82 BL 1 | 22 jan 2019 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 380.000 | 3.519 | 5.672 | Matrícula 143872, 3º RI |
| AP 02 BL 01 | 8 nov 2018 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 173.700 | 1.424 | 2.316 | Matrícula 143826, 3º RI |
| AP 61 BL 1 | 25 set 2018 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.500 | 4.030 | Matrícula 143859, 3º RI |
| AP 05 BL 02 Cessão de direitos | 13 set 2018 | 109 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 143880, 3º RI |
| AP 81 BL 2 | 31 ago 2018 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 310.000 | 2.870 | 4.627 | Matrícula 143923, 3º RI |
| AP 61 BL 2 | 11 jul 2018 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 3.881 | Matrícula 143911, 3º RI |
| AP 02 BL 01 | 24 mai 2018 | 122 m² | ≈ 75 m² | R$ 350.000 | 2.869 | 4.667 | Matrícula 143826, 3º RI |
| AP 34 BL 2 | 18 mai 2018 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 4.138 | Matrícula 143896, 3º RI |
| AP 14 BL 1 | 9 abr 2018 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.828 | Matrícula 143832, 3º RI |
| AP 52 BL 2 | 5 mar 2018 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 230.413 | 2.133 | 3.439 | Matrícula 143906, 3º RI |
| AP 85 BL 1 | 11 jan 2018 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 251.000 | 2.670 | 4.328 | Matrícula 143875, 3º RI |
| AP 63 BL 2 | 15 dez 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 185.000 | 1.907 | 3.083 | Matrícula 143913, 3º RI |
| AP 72 BL 2 | 24 nov 2017 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 265.000 | 2.454 | 3.955 | Matrícula 143918, 3º RI |
| AP 66 BL 2 | 27 out 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 4.667 | Matrícula 143916, 3º RI |
| AP 36 BL 1 | 25 ago 2017 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.062 | 3.333 | Matrícula 143846, 3º RI |
| AP 21 BL 2 | 26 abr 2017 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.407 | 3.881 | Matrícula 143887, 3º RI |
| AP 54 BL 2 | 13 abr 2017 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 181.815 | 1.934 | 3.135 | Matrícula 143908, 3º RI |
| AP 21 BL 1 | 17 mar 2017 | 108 m² | ≈ 67 m² | R$ 229.763 | 2.127 | 3.429 | Matrícula 143835, 3º RI |
| AP 66 BL 1 | 8 nov 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.333 | Matrícula 143864, 3º RI |
| AP 04 BL 02 | 16 ago 2016 | 109 m² | ≈ 67 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.881 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 13 BL 1 | 9 jun 2016 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.000 | Matrícula 143831, 3º RI |
| AP 25 BL 2 | 22 jan 2016 | 94 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.483 | Matrícula 143891, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.723/m² para R$ 2.798/m² (+2,8%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 15 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 12 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 11 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos José Sapienza, 208 | 2019 | 3 | 3.482 |
| Edifício Palazo di Bergamo Rua Domingos José Sapienza, 315 | 2003 | 58 | 2.530 |
| Rua Domingos José Sapienza, 306 | 1978 | 4 | — |
| Edifício Araucarias Rua Domingos José Sapienza, 337 | 1990 | 38 | 2.688 |
| Edifício Pedro Rua Antônio Dias da Silva, 231 | 1998 | 112 | 2.300 |
| Edifício Palazzo S Marco Rua Antônio Dias da Silva, 215 | 2000 | 12 | — |