Edifício Palazo di Bergamo
Rua Domingos José Sapienza, 315
- R$/m² construído
- 2.530
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 26 ago 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E2VG | 26 ago 2025 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 2.530 | 5.250 | Matrícula 103635, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 19 jul 2024 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.289 | 4.750 | Matrícula 103629, 3º RI |
| AP 52 E2VG | 28 mar 2024 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 3.313 | 6.875 | Matrícula 103642, 3º RI |
| AP 1 E2VG | 25 mai 2022 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 1.928 | 4.000 | Matrícula 103623, 3º RI |
| AP 41 E2VG | 13 abr 2022 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 355.000 | 2.139 | 4.438 | Matrícula 103637, 3º RI |
| AP 44 E2VG | 5 fev 2022 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.229 | 4.625 | Matrícula 103640, 3º RI |
| AP 11 E2VG | 25 dez 2021 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 1.928 | 4.000 | Matrícula 103625, 3º RI |
| AP 23 E2VG | 16 ago 2021 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 358.000 | 2.157 | 4.475 | Matrícula 103631, 3º RI |
| AP 42 E2VG | 19 nov 2020 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 333.000 | 2.006 | 4.162 | Matrícula 103638, 3º RI |
| AP 52 E2VG | 4 fev 2020 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 1.928 | 4.000 | Matrícula 103642, 3º RI |
| AP 61 E2VG | 15 jan 2020 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 1.687 | 3.500 | Matrícula 103645, 3º RI |
| AP 41 E2VG Arrematação em leilão | 19 set 2019 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 230.940 | 1.391 | 2.887 | Matrícula 103637, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 602/m² para R$ 2.530/m² (+320%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araucarias Rua Domingos José Sapienza, 337 | 1990 | 38 | 2.688 |
| Edifício Tasmania Rua Domingos José Sapienza, 366 | 2000 | 85 | 2.419 |
| Edifício Ipê Rua Domingos José Sapienza, 231 | 2014 | 54 | 3.505 |
| Rua Domingos José Sapienza, 306 | 1978 | 4 | — |
| Rua Elza Guimarães, 321 | 2009 | 9 | — |
| Rua Domingos José Sapienza, 208 | 2019 | 3 | 3.482 |