Edifício Palazo di Bergamo
Rua Domingos José Sapienza, 315
- R$/m² construído
- 2.530
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 26 ago 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E2VG | 26 ago 2025 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 420.000 | 2.530 | 5.250 | Matrícula 103635, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 19 jul 2024 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 380.000 | 2.289 | 4.750 | Matrícula 103629, 3º RI |
| AP 52 E2VG | 28 mar 2024 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 3.313 | 6.875 | Matrícula 103642, 3º RI |
| AP 1 E2VG | 25 mai 2022 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 1.928 | 4.000 | Matrícula 103623, 3º RI |
| AP 41 E2VG | 13 abr 2022 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 355.000 | 2.139 | 4.438 | Matrícula 103637, 3º RI |
| AP 44 E2VG | 5 fev 2022 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.229 | 4.625 | Matrícula 103640, 3º RI |
| AP 11 E2VG | 25 dez 2021 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 1.928 | 4.000 | Matrícula 103625, 3º RI |
| AP 23 E2VG | 16 ago 2021 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 358.000 | 2.157 | 4.475 | Matrícula 103631, 3º RI |
| AP 42 E2VG | 19 nov 2020 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 333.000 | 2.006 | 4.162 | Matrícula 103638, 3º RI |
| AP 52 E2VG | 4 fev 2020 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 1.928 | 4.000 | Matrícula 103642, 3º RI |
| AP 61 E2VG | 15 jan 2020 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 1.687 | 3.500 | Matrícula 103645, 3º RI |
| AP 41 E2VG Arrematação em leilão | 19 set 2019 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 230.940 | 1.391 | 2.887 | Matrícula 103637, 3º RI |
| AP 72 E2VG | 25 fev 2019 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 337.000 | 2.030 | 4.212 | Matrícula 62167, 3º RI |
| AP 33 E2VG | 31 jul 2018 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 325.000 | 1.958 | 4.062 | Matrícula 106635, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG | 5 jul 2018 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 1.988 | 4.125 | Matrícula 103629, 3º RI |
| AP 12 E 2VG | 29 jun 2018 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 307.000 | 1.849 | 3.838 | Matrícula 103626, 3º RI |
| AP 24 E2VG | 23 mai 2018 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.108 | 4.375 | Matrícula 103632, 3º RI |
| AP 11 E2VG | 20 dez 2017 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 233.917 | 1.409 | 2.924 | Matrícula 103625, 3º RI |
| AP 14 E 2 VG | 20 dez 2017 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 233.917 | 1.409 | 2.924 | Matrícula 103628, 3º RI |
| AP 2 E2VG | 18 dez 2017 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 1.988 | 4.125 | Matrícula 103624, 3º RI |
| AP 34 E2VG | 1 ago 2017 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 320.000 | 1.928 | 4.000 | Matrícula 103636, 3º RI |
| AP 82 E2VG | 21 jul 2017 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 330.000 | 1.988 | 4.125 | Matrícula 103654, 3º RI |
| AP 1 E2VG | 12 jul 2017 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 300.000 | 1.807 | 3.750 | Matrícula 103623, 3º RI |
| VG 4 Abaixo da referência | 22 jun 2017 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 103622, 3º RI |
| AP 31 E2VG | 9 jun 2017 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.108 | 4.375 | Matrícula 103633, 3º RI |
| AP 84 E2VG | 23 fev 2016 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 2.410 | 5.000 | Matrícula 103656, 3º RI |
| AP 33 E2VG | 13 jun 2014 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 2.108 | 4.375 | Matrícula 103635, 3º RI |
| AP 81 E2VG | 31 out 2013 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 295.000 | 1.777 | 3.688 | Matrícula 103653, 3º RI |
| AP 51 E 2VG | 25 out 2013 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 260.000 | 1.566 | 3.250 | Matrícula 103641, 3º RI |
| AP 1 E2VG | 20 ago 2013 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 243.400 | 1.466 | 3.042 | Matrícula 103623, 3º RI |
| AP 64 E2VG | 31 jul 2013 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 285.000 | 1.717 | 3.562 | Matrícula 103648, 3º RI |
| AP 61 E2VG | 5 jun 2013 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 280.000 | 1.687 | 3.500 | Matrícula 103645, 11º RI |
| AP 43 E2VG | 19 abr 2013 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 200.000 | 1.205 | 2.500 | Matrícula 103639, 3º RI |
| AP 63 E2VG | 27 mar 2013 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 235.000 | 1.416 | 2.938 | Matrícula 103647, 3º RI |
| AP 23 E2VG | 27 dez 2012 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 295.000 | 1.777 | 3.688 | Matrícula 103631, 3º RI |
| AP 32 E2VG | 16 out 2012 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 250.000 | 1.506 | 3.125 | Matrícula 103634, 3º RI |
| AP 83 E2VG | 23 ago 2011 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.000 | 663 | 1.375 | Matrícula 103655, 3º RI |
| AP 54 E2VG | 8 jul 2011 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 108.000 | 651 | 1.350 | Matrícula 103644, 3º RI |
| AP 53 E2VG | 26 out 2010 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 235.000 | 1.416 | 2.938 | Matrícula 103643, 3º RI |
| AP 84 E2VG | 8 out 2010 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 783 | 1.625 | Matrícula 103656, 3º RI |
| AP 13 E 2VG | 23 fev 2010 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 168.210 | 1.013 | 2.103 | Matrícula 97023, 3º RI |
| AP 13 E 2VG Venda de parte do imóvel | 22 jan 2010 | 166 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 103627, 3º RI |
| AP 53 E2VG | 3 mar 2009 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 602 | 1.250 | Matrícula 103643, 3º RI |
| AP 53 E2VG Cessão de direitos | 3 mar 2009 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 602 | 1.250 | Matrícula 103643, 3º RI |
| AP 73 E2VG | 30 jan 2009 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 125.000 | 753 | 1.562 | Matrícula 103651, 3º RI |
| AP 74 E2VG Abaixo da referência | 12 dez 2008 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 80.000 | 482 | 1.000 | Matrícula 103652, 3º RI |
| AP 32 | 11 set 2008 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 130.000 | 783 | 1.625 | Matrícula 103634, 3º RI |
| AP 71 E2VG | 27 mai 2008 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 115.000 | 693 | 1.438 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 23 E2VG | 20 mai 2008 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.000 | 663 | 1.375 | Matrícula 103631, 3º RI |
| AP 33 E2VG | 20 mai 2008 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 108.000 | 651 | 1.350 | Matrícula 103635, 3º RI |
| AP 33 E2VG | 5 mar 2008 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 105.900 | 638 | 1.324 | Matrícula 103635, 3º RI |
| AP 31 E2VG | 3 mar 2008 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 115.000 | 693 | 1.438 | Matrícula 103633, 15º RI |
| AP 23 E2VG | 3 mar 2008 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 110.000 | 663 | 1.375 | Matrícula 103631, 3º RI |
| AP 62 E2VG | 23 jan 2008 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 140.000 | 843 | 1.750 | Matrícula 103646, 3º RI |
| AP 44 E2VG | 9 nov 2007 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 125.000 | 753 | 1.562 | Matrícula 103640, 3º RI |
| AP 41 E2VG Permuta | 12 jun 2007 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 104.920 | 632 | 1.312 | Matrícula 103637, 3º RI |
| AP 24 E2VG | 17 mai 2007 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 125.000 | 753 | 1.562 | Matrícula 103632, 3º RI |
| AP 83 E2VG | 20 ago 2006 | 166 m² | ≈ 80 m² | R$ 100.000 | 602 | 1.250 | Matrícula 103655, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 602/m² para R$ 2.530/m² (+320%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araucarias Rua Domingos José Sapienza, 337 | 1990 | 38 | 2.688 |
| Edifício Tasmania Rua Domingos José Sapienza, 366 | 2000 | 85 | 2.419 |
| Edifício Ipê Rua Domingos José Sapienza, 231 | 2014 | 54 | 3.505 |
| Rua Domingos José Sapienza, 306 | 1978 | 4 | — |
| Rua Elza Guimarães, 321 | 2009 | 9 | — |
| Rua Domingos José Sapienza, 208 | 2019 | 3 | 3.482 |