Edifício Araucarias
Rua Domingos José Sapienza, 337
- R$/m² construído
- 2.688
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.250
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 249 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
38 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 20 Cessão de direitos | 20 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 80.500 | 2.236 | — | Matrícula 69192, 3º RI |
| VG 19 Cessão de direitos | 20 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 80.500 | 2.236 | — | Matrícula 69191, 3º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 20 ago 2026 | 114 m² | 50 m² | R$ 249.000 | 2.184 | 4.980 | Matrícula 69190, 3º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 20 ago 2026 | 114 m² | 50 m² | R$ 61.000 | 535 | 1.220 | Matrícula 69190, 3º RI |
| VG 19 Abaixo da referência | 20 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 69191, 3º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 20 ago 2026 | 36 m² | — | R$ 10.000 | 278 | — | Matrícula 69192, 3º RI |
| AP 42 2 VGS | 10 jun 2024 | 186 m² | 80 m² | R$ 500.000 | 2.688 | 6.250 | Matrícula 67533, 3º RI |
| AP 83 2 VGS | 19 out 2022 | 186 m² | 80 m² | R$ 375.000 | 2.016 | 4.688 | Matrícula 67504, 3º RI |
| AP 83 2 VGS | 9 fev 2022 | 186 m² | 80 m² | R$ 231.840 | 1.246 | 2.898 | Matrícula 67504, 3º RI |
| AP 42 2 VGS | 29 nov 2017 | 186 m² | 80 m² | R$ 353.000 | 1.898 | 4.412 | Matrícula 67533, 3º RI |
| AP 83 2 VGS Retomada por inadimplência | 1 fev 2017 | 186 m² | 80 m² | R$ 142.854 | 768 | 1.786 | Matrícula 67504, 3º RI |
| AP 41 2 VGS | 13 jan 2016 | 186 m² | 80 m² | R$ 290.000 | 1.559 | 3.625 | Matrícula 67530, 3º RI |
| AP 53 2 VGS | 20 out 2015 | 186 m² | 80 m² | R$ 305.000 | 1.640 | 3.812 | Matrícula 67477, 3º RI |
| AP 42 2 VGS | 27 out 2014 | 186 m² | 80 m² | R$ 325.000 | 1.747 | 4.062 | Matrícula 67533, 3º RI |
| AP 54 2 VGS | 15 ago 2014 | 186 m² | 80 m² | R$ 270.000 | 1.452 | 3.375 | Matrícula 67480, 3º RI |
| AP 22 2 VGS | 8 fev 2013 | 186 m² | 80 m² | R$ 310.000 | 1.667 | 3.875 | Matrícula 67459, 3º RI |
| AP 74 2 VGS Cessão de direitos | 26 out 2012 | 186 m² | 80 m² | R$ 147.900 | 795 | 1.849 | Matrícula 67495, 3º RI |
| AP 74 2 VGS Abaixo da referência | 26 out 2012 | 186 m² | 80 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 67495, 3º RI |
| AP 24 2 VGS Abaixo da referência | 30 dez 2011 | 186 m² | 80 m² | R$ 2 | 0 | 0 | Matrícula 67524, 3º RI |
| AP 12 2 VGS | 27 jul 2011 | 186 m² | 80 m² | R$ 230.000 | 1.237 | 2.875 | Matrícula 67521, 3º RI |
| AP 23 2 VGS | 30 jun 2011 | 186 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.344 | 3.125 | Matrícula 67462, 3º RI |
| VG 40 Garagem ou depósito | 12 mai 2011 | 36 m² | — | R$ 36.000 | 1.000 | — | Matrícula 69188, 3º RI |
| VG 41 Garagem ou depósito | 12 mai 2011 | 36 m² | — | R$ 36.000 | 1.000 | — | Matrícula 69189, 3º RI |
| AP 34 | 12 mai 2011 | 114 m² | 50 m² | R$ 168.000 | 1.474 | 3.360 | Matrícula 69187, 3º RI |
| AP 73 2 VGS | 22 fev 2011 | 186 m² | 80 m² | R$ 200.000 | 1.075 | 2.500 | Matrícula 67492, 3º RI |
| AP 31 2 VGS | 9 dez 2010 | 186 m² | 80 m² | R$ 136.000 | 731 | 1.700 | Matrícula 67527, 3º RI |
| AP 82 2 VGS Adjudicação | 5 mai 2010 | 186 m² | 80 m² | R$ 177.358 | 954 | 2.217 | Matrícula 67501, 3º RI |
| AP 33 2 VGS Abaixo da referência | 22 jan 2010 | 186 m² | 80 m² | R$ 65.000 | 349 | 812 | Matrícula 67468, 3º RI |
| AP 34 | 8 dez 2009 | 114 m² | 50 m² | R$ 70.200 | 616 | 1.404 | Matrícula 69187, 3º RI |
| VG 41 Garagem ou depósito | 8 dez 2009 | 36 m² | — | R$ 23.400 | 650 | — | Matrícula 69189, 3º RI |
| VG 40 Garagem ou depósito | 8 dez 2009 | 36 m² | — | R$ 23.400 | 650 | — | Matrícula 69188, 3º RI |
| AP 22 2 VGS Abaixo da referência | 28 out 2009 | 186 m² | 80 m² | R$ 48.300 | 260 | 604 | Matrícula 67459, 3º RI |
| AP 14 2 VGS Abaixo da referência | 22 out 2008 | 186 m² | 80 m² | R$ 41.000 | 220 | 512 | Matrícula 67453, 3º RI |
| AP 73 2 VGS Abaixo da referência | 17 dez 2007 | 186 m² | 80 m² | R$ 75.000 | 403 | 938 | Matrícula 67492, 3º RI |
| AP 83 2 VGS Venda de parte do imóvel | 23 out 2007 | 186 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 67505, 3º RI |
| AP 12 2 VGS | 18 out 2007 | 186 m² | 80 m² | R$ 87.000 | 468 | 1.088 | Matrícula 67521, 3º RI |
| AP 44 2 VGS | 9 ago 2007 | 186 m² | 80 m² | R$ 85.000 | 457 | 1.062 | Matrícula 67550, 3º RI |
| AP 41 2 VGS | 7 jul 2006 | 186 m² | 80 m² | R$ 85.000 | 457 | 1.062 | Matrícula 67330, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 457/m² para R$ 2.688/m² (+488%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, 80 m² privativos 16 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palazo di Bergamo Rua Domingos José Sapienza, 315 | 2003 | 58 | 2.530 |
| Edifício Tasmania Rua Domingos José Sapienza, 366 | 2000 | 85 | 2.419 |
| Rua Domingos José Sapienza, 306 | 1978 | 4 | — |
| Edifício Ipê Rua Domingos José Sapienza, 231 | 2014 | 54 | 3.505 |
| Rua Elza Guimarães, 321 | 2009 | 9 | — |
| Condomínio Colibri Rua Antônio Dias da Silva, 443 | 2003 | 3 | 4.235 |