Avenida Parada Pinto, 3420
- R$/m² construído
- 4.127
- mediana de 145 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.652
- mediana de 145 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 1.292
- desde 2006, em 782 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 1.292| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG BL 4 | 21 set 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 6.304 | Matrícula 62430, 3º RI |
| AP 113 E VG BL 5 | 19 set 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 4.206 | 5.761 | Matrícula 62532, 3º RI |
| AP 53 E VG | 15 set 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 295.000 | 4.683 | 6.413 | Matrícula 69144, 3º RI |
| AP 51 E VG | 8 set 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 6.522 | Matrícula 67838, 3º RI |
| AP 102 E VG | 4 set 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 6.087 | Matrícula 67216, 3º RI |
| AP 125 BLOCO 04 BL 4 | 31 ago 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.444 | 6.087 | Matrícula 64017, 3º RI |
| AP 125 BL 11 E VG | 28 ago 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 275.000 | 4.365 | 5.978 | Matrícula 69007, 3º RI |
| AP 125 E VG BL 5 | 28 ago 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 272.600 | 4.327 | 5.926 | Matrícula 62538, 3º RI |
| AP 116 E VG | 25 ago 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 243.000 | 3.857 | 5.283 | Matrícula 68261, 3º RI |
| AP 95 E VG BL 4 | 25 ago 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 231.000 | 3.667 | 5.022 | Matrícula 62451, 3º RI |
| AP 88 E VG | 21 ago 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 258.000 | 4.095 | 5.609 | Matrícula 66646, 3º RI |
| AP 13 E VG | 14 ago 2026 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.286 | 5.870 | Matrícula 69531, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 921/m² para R$ 4.286/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 782 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131 | 1970 | 3 | — |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20 | 1970 | 6 | 4.051 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 41 | 1970 | 5 | — |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89 | 1970 | 9 | 3.924 |