Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89
- R$/m² construído
- 3.924
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 27 fev 2026 | 79 m² | — | R$ 310.000 | 3.924 | — | Matrícula 64193, 3º RI |
| AP 4 | 8 jul 2023 | 79 m² | — | R$ 280.000 | 3.544 | — | Matrícula 64193, 3º RI |
| AP 6 | 10 abr 2023 | 79 m² | — | R$ 253.000 | 3.203 | — | Matrícula 10958, 3º RI |
| AP 5 BL 24 | 21 set 2020 | 92 m² | — | R$ 275.000 | 2.989 | — | Matrícula 41998, 3º RI |
| AP 4 | 14 out 2016 | 79 m² | — | R$ 245.000 | 3.101 | — | Matrícula 64193, 3º RI |
| AP 6 | 16 abr 2013 | 79 m² | — | R$ 240.000 | 3.038 | — | Matrícula 10958, 3º RI |
| AP 8 | 21 set 2010 | 79 m² | — | R$ 165.000 | 2.089 | — | Matrícula 31558, 3º RI |
| AP 7 | 18 ago 2008 | 92 m² | — | R$ 89.100 | 968 | — | Matrícula 19311, 3º RI |
| AP 4 | 31 ago 2006 | 79 m² | — | R$ 75.000 | 949 | — | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 3.924/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 79 m² 3 unidades vendidas
- 92 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3420 | 1990 | 1.292 | 4.127 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128 | 1970 | 3 | 3.671 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131 | 1970 | 3 | — |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20 | 1970 | 6 | 4.051 |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 41 | 1970 | 5 | — |