Avenida Parada Pinto, 3558
- R$/m² construído
- 2.122
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.891
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 3 VG | 24 set 2026 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 650.000 | 1.970 | 3.611 | Matrícula 72063, 3º RI |
| AP 62 E 3 VG | 15 abr 2026 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 720.800 | 2.184 | 4.004 | Matrícula 72054, 3º RI |
| AP 22 E 3 VG | 25 jul 2025 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 680.000 | 2.061 | 3.778 | Matrícula 72047, 3º RI |
| AP 42 E 3 VG | 18 dez 2024 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 800.000 | 2.424 | 4.444 | Matrícula 72051, 3º RI |
| AP 112 E 3 VG | 19 dez 2022 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 850.000 | 2.576 | 4.722 | Matrícula 72064, 3º RI |
| AP 141 E 3 VG Arrematação em leilão | 30 jun 2021 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 530.000 | 1.606 | 2.944 | Matrícula 72069, 3º RI |
| AP 112 E 3 VG | 30 jun 2021 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 820.000 | 2.485 | 4.556 | Matrícula 72064, 3º RI |
| AP 111 E 3 V Retomada por inadimplência | 30 ago 2019 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 760.000 | 2.303 | 4.222 | Matrícula 72063, 3º RI |
| AP 112 E 3 V Adjudicação | 20 ago 2018 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 755.000 | 2.288 | 4.194 | Matrícula 72064, 3º RI |
| AP 52 E 3 VG | 24 jul 2018 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 800.000 | 2.424 | 4.444 | Matrícula 72052, 3º RI |
| AP 162 E 3 V Venda de parte do imóvel | 12 jun 2017 | 330 m² | ≈ 180 m² | — | — | — | Matrícula 72074, 3º RI |
| AP 52 E 3 VG | 14 mar 2017 | 330 m² | ≈ 180 m² | R$ 768.750 | 2.330 | 4.271 | Matrícula 72052, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 742/m² para R$ 2.077/m² (+180%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 330 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 17 unidades vendidas
- 544 m² construídos, ≈ 297 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3566 | 2010 | 54 | 3.947 |
| Avenida Parada Pinto, 3700 | 1998 | 19 | — |
| Avenida Parada Pinto, 3696 | 1996 | 223 | 2.702 |
| Rua Alcides Godói, 309 | 2006 | 11 | 7.879 |
| Rua Carioba, 368 | 1998 | 3 | — |
| Rua Carioba, 364 | 1998 | 5 | 4.352 |