Avenida Parada Pinto, 3566
- R$/m² construído
- 3.947
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.200
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 152 mil
- 1 out 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 162 Abaixo da referência | 1 out 2026 | 140 m² | 72 m² | R$ 171.356 | 1.224 | 2.380 | Matrícula 142331, 3º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 1 out 2026 | 128 m² | 67 m² | R$ 152.356 | 1.190 | 2.274 | Matrícula 142331, 3º RI |
| AP 154 | 25 jun 2026 | 128 m² | 67 m² | R$ 520.000 | 4.062 | 7.761 | Matrícula 142330, 3º RI |
| AP 71 | 23 abr 2026 | 140 m² | 72 m² | R$ 618.000 | 4.414 | 8.583 | Matrícula 142295, 3º RI |
| AP 223 DUPLEX | 30 mar 2026 | 228 m² | 125 m² | R$ 900.000 | 3.947 | 7.200 | Matrícula 142357, 3º RI |
| AP 74 | 28 nov 2025 | 128 m² | 67 m² | R$ 470.000 | 3.672 | 7.015 | Matrícula 142298, 3º RI |
| AP 132 Cessão com alienação fiduciária | 18 jul 2025 | 128 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 142320, 3º RI |
| AP 223 DUPLEX | 9 jul 2025 | 228 m² | 125 m² | R$ 950.000 | 4.167 | 7.600 | Matrícula 142357, 3º RI |
| AP 73 | 20 dez 2024 | 140 m² | 72 m² | R$ 555.000 | 3.964 | 7.708 | Matrícula 142297, 3º RI |
| AP 64 | 13 dez 2024 | 140 m² | 72 m² | R$ 250.000 | 1.786 | 3.472 | Matrícula 142294, 3º RI |
| AP 193 | 2 ago 2024 | 128 m² | 67 m² | R$ 390.000 | 3.047 | 5.821 | Matrícula 68779, 2º RI |
| AP 201 | 29 mai 2024 | 128 m² | 67 m² | R$ 410.000 | 3.203 | 6.119 | Matrícula 142347, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 1.398/m² para R$ 4.062/m² (+191%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, 67 m² privativos 19 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 72 m² privativos 17 unidades vendidas
- 228 m² construídos, 125 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3558 | 1991 | 29 | 2.122 |
| Avenida Parada Pinto, 3700 | 1998 | 19 | — |
| Avenida Parada Pinto, 3696 | 1996 | 223 | 2.702 |
| Rua Alcides Godói, 309 | 2006 | 11 | 7.879 |
| Rua Carioba, 368 | 1998 | 3 | — |
| Rua Carioba, 364 | 1998 | 5 | 4.352 |