Avenida Parada Pinto, 3696
- R$/m² construído
- 2.702
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.299
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 223
- desde 2006, em 114 unidades
- Última venda
- R$ 332 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 223| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2 VG BLOCO B | 14 ago 2026 | 163 m² | ≈ 83 m² | R$ 331.613 | 2.034 | 3.995 | Matrícula 105419, 3º RI |
| AP 53 E 2 VG BLOCO A | 25 jun 2026 | 192 m² | ≈ 98 m² | R$ 500.000 | 2.604 | 5.102 | Matrícula 105383, 3º RI |
| AP 123 BL C E 2 VG BLOCO C | 24 jun 2026 | 163 m² | ≈ 83 m² | R$ 460.000 | 2.822 | 5.542 | Matrícula 104487, 3º RI |
| AP 133 E 2 VG BLOCO C | 16 jun 2026 | 163 m² | ≈ 83 m² | R$ 460.000 | 2.822 | 5.542 | Matrícula 104490, 3º RI |
| AP 61 E VAGA BLOCO B | 2 abr 2026 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 515.000 | 3.552 | 6.959 | Matrícula 92374, 3º RI |
| AP 131 E 2 VG BLOCO B Retomada por inadimplência | 23 mar 2026 | 163 m² | ≈ 83 m² | R$ 460.000 | 2.822 | 5.542 | Matrícula 105419, 3º RI |
| AP 143 E 2 VG BLOCO C | 19 mar 2026 | 163 m² | ≈ 83 m² | R$ 395.000 | 2.423 | 4.759 | Matrícula 86562, 3º RI |
| AP 121 E 2 VG BLOCO B | 28 jan 2026 | 160 m² | ≈ 82 m² | R$ 453.000 | 2.831 | 5.524 | Matrícula 105416, 3º RI |
| AP 42 E VAGA BLOCO B | 19 jan 2026 | 145 m² | ≈ 74 m² | R$ 405.000 | 2.793 | 5.473 | Matrícula 83405, 3º RI |
| AP 42 E 2 VG BLOCO A | 7 jan 2026 | 192 m² | ≈ 98 m² | R$ 420.000 | 2.188 | 4.286 | Matrícula 86772, 3º RI |
| AP 54 E 2 VG BLOCO A | 30 dez 2025 | 192 m² | ≈ 98 m² | R$ 525.000 | 2.734 | 5.357 | Matrícula 105384, 3º RI |
| AP 122 E 2 VG BLOCO C | 20 dez 2025 | 163 m² | ≈ 83 m² | R$ 435.000 | 2.669 | 5.241 | Matrícula 83028, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 677/m² para R$ 2.793/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 42 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 26 unidades vendidas
- 160 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 21 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3700 | 1998 | 19 | — |
| Rua Carioba, 368 | 1998 | 3 | — |
| Rua Carioba, 364 | 1998 | 5 | 4.352 |
| Avenida Parada Pinto, 3558 | 1991 | 29 | 2.122 |
| Rua Alcides Godói, 309 | 2006 | 11 | 7.879 |
| Avenida Parada Pinto, 3566 | 2010 | 54 | 3.947 |