Avenida Parada Pinto, 745
- R$/m² construído
- 3.607
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.145
- mediana de 48 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 534
- desde 2006, em 329 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 534| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VAGA | 24 ago 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 7.407 | Matrícula 104328, 3º RI |
| AP 52 BL A | 6 ago 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 3.750 | 6.389 | Matrícula 127831, 3º RI |
| AP 74 BL D | 17 jun 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 6.852 | Matrícula 12455, 3º RI |
| AP 121 BL A | 28 mai 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 340.000 | 3.696 | 6.296 | Matrícula 127858, 3º RI |
| AP 153 E VAGA Venda de parte do imóvel | 8 mai 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 88898, 3º RI |
| AP 42 E VAGA | 5 mai 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 333.700 | 3.627 | 6.180 | Matrícula 104324, 3º RI |
| AP 83 E VAGA | 29 abr 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 5.741 | Matrícula 88960, 3º RI |
| AP 102 E VAGA | 27 abr 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 328.500 | 3.571 | 6.083 | Matrícula 87101, 3º RI |
| AP 43 BL D | 13 mar 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 305.678 | 3.323 | 5.661 | Matrícula 124542, 3º RI |
| AP 23 E VAGA | 9 mar 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 5.926 | Matrícula 104353, 3º RI |
| AP 63 BL B | 4 mar 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 7.222 | Matrícula 127908, 3º RI |
| AP 162 BL C Venda de parte do imóvel | 26 fev 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 128019, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 870/m² para R$ 3.661/m² (+321%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 329 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 746 | 2006 | 9 | — |
| Rua Fernando Pessoa, 481 | 1970 | 3 | 6.923 |
| Rua Madrigais, 37 | 1991 | 103 | 2.284 |
| Rua dos Patis, 210 | 2002 | 3 | — |
| Rua Diogo de Ordonhes, 60 | 1997 | 3 | — |
| Travessa Gilberto Menezes de Goes, 158 | 1994 | 3 | — |