Rua Madrigais, 37
- R$/m² construído
- 2.284
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.441
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 | 21 mai 2026 | 81 m² | 34 m² | R$ 195.000 | 2.407 | 5.735 | Matrícula 98216, 3º RI |
| AP 46 | 16 mar 2026 | 81 m² | 34 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 5.882 | Matrícula 89421, 3º RI |
| AP 37 | 12 mai 2025 | 81 m² | 34 m² | R$ 163.000 | 2.012 | 4.794 | Matrícula 105066, 3º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 8 jan 2025 | 91 m² | 39 m² | R$ 137.262 | 1.508 | 3.520 | Matrícula 83425, 3º RI |
| AP 33 | 6 dez 2024 | 81 m² | 34 m² | R$ 247.000 | 3.049 | 7.265 | Matrícula 90247, 3º RI |
| AP 26 | 13 ago 2024 | 81 m² | 34 m² | R$ 140.099 | 1.730 | 4.121 | Matrícula 84564, 3º RI |
| AP 31 | 22 mai 2024 | 91 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 5.128 | Matrícula 86326, 3º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 1 mai 2024 | 91 m² | 39 m² | R$ 137.262 | 1.508 | 3.520 | Matrícula 83425, 3º RI |
| AP 33 | 27 abr 2024 | 81 m² | 34 m² | R$ 185.000 | 2.284 | 5.441 | Matrícula 90247, 3º RI |
| AP 78 | 1 abr 2024 | 91 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 5.128 | Matrícula 105073, 3º RI |
| AP 46 | 26 jan 2024 | 81 m² | 34 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 5.882 | Matrícula 89421, 3º RI |
| AP 26 Retomada por inadimplência | 10 nov 2023 | 81 m² | 34 m² | R$ 212.103 | 2.619 | 6.238 | Matrícula 84564, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 2.438/m² (+295%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 34 m² privativos 28 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 39 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patis, 210 | 2002 | 3 | — |
| Avenida Parada Pinto, 745 | 1999 | 534 | 3.607 |
| Avenida Parada Pinto, 746 | 2006 | 9 | — |
| Rua Vinte e Oito de Janeiro, 333 | 1983 | 3 | — |
| Rua Fernando Pessoa, 481 | 1970 | 3 | 6.923 |
| Rua Diogo de Ordonhes, 60 | 1997 | 3 | — |