Rua Madrigais, 37
- R$/m² construído
- 2.284
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.441
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
103 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 | 21 mai 2026 | 81 m² | 34 m² | R$ 195.000 | 2.407 | 5.735 | Matrícula 98216, 3º RI |
| AP 46 | 16 mar 2026 | 81 m² | 34 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 5.882 | Matrícula 89421, 3º RI |
| AP 37 | 12 mai 2025 | 81 m² | 34 m² | R$ 163.000 | 2.012 | 4.794 | Matrícula 105066, 3º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 8 jan 2025 | 91 m² | 39 m² | R$ 137.262 | 1.508 | 3.520 | Matrícula 83425, 3º RI |
| AP 33 | 6 dez 2024 | 81 m² | 34 m² | R$ 247.000 | 3.049 | 7.265 | Matrícula 90247, 3º RI |
| AP 26 | 13 ago 2024 | 81 m² | 34 m² | R$ 140.099 | 1.730 | 4.121 | Matrícula 84564, 3º RI |
| AP 31 | 22 mai 2024 | 91 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 5.128 | Matrícula 86326, 3º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 1 mai 2024 | 91 m² | 39 m² | R$ 137.262 | 1.508 | 3.520 | Matrícula 83425, 3º RI |
| AP 33 | 27 abr 2024 | 81 m² | 34 m² | R$ 185.000 | 2.284 | 5.441 | Matrícula 90247, 3º RI |
| AP 78 | 1 abr 2024 | 91 m² | 39 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 5.128 | Matrícula 105073, 3º RI |
| AP 46 | 26 jan 2024 | 81 m² | 34 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 5.882 | Matrícula 89421, 3º RI |
| AP 26 Retomada por inadimplência | 10 nov 2023 | 81 m² | 34 m² | R$ 212.103 | 2.619 | 6.238 | Matrícula 84564, 3º RI |
| AP 81 Retomada por inadimplência | 11 jul 2023 | 91 m² | 39 m² | R$ 205.785 | 2.261 | 5.277 | Matrícula 83425, 3º RI |
| AP 21 | 12 mai 2023 | 91 m² | 39 m² | R$ 150.000 | 1.648 | 3.846 | Matrícula 105062, 3º RI |
| AP 35 | 31 jan 2023 | 81 m² | 34 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 4.706 | Matrícula 83340, 3º RI |
| AP 78 | 11 out 2022 | 91 m² | 39 m² | R$ 165.000 | 1.813 | 4.231 | Matrícula 105073, 3º RI |
| AP 88 | 17 mar 2022 | 91 m² | 39 m² | R$ 170.000 | 1.868 | 4.359 | Matrícula 105075, 3º RI |
| AP 77 | 8 nov 2021 | 81 m² | 34 m² | R$ 195.000 | 2.407 | 5.735 | Matrícula 84847, 3º RI |
| AP 82 | 29 set 2021 | 81 m² | 34 m² | R$ 170.000 | 2.099 | 5.000 | Matrícula 91957, 3º RI |
| AP 62 | 8 set 2021 | 81 m² | 34 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 4.706 | Matrícula 83902, 3º RI |
| AP 33 | 31 jul 2021 | 81 m² | 34 m² | R$ 187.000 | 2.309 | 5.500 | Matrícula 90247, 3º RI |
| AP 22 | 29 jun 2021 | 81 m² | 34 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 4.412 | Matrícula 105063, 3º RI |
| AP 26 | 7 jun 2021 | 81 m² | 34 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 5.588 | Matrícula 84564, 3º RI |
| AP 54 | 25 nov 2020 | 81 m² | 34 m² | R$ 149.000 | 1.840 | 4.382 | Matrícula 84609, 3º RI |
| AP 48 Abaixo da referência | 23 dez 2019 | 91 m² | 39 m² | R$ 70.000 | 769 | 1.795 | Matrícula 84845, 3º RI |
| AP 71 | 18 dez 2019 | 91 m² | 39 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 4.872 | Matrícula 83366, 3º RI |
| AP 41 | 18 dez 2019 | 91 m² | 39 m² | R$ 153.000 | 1.681 | 3.923 | Matrícula 95402, 3º RI |
| AP 82 | 16 mar 2018 | 81 m² | 34 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 5.294 | Matrícula 91957, 3º RI |
| AP 14 | 18 set 2017 | 81 m² | 34 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 5.294 | Matrícula 105060, 3º RI |
| AP 62 | 30 jun 2017 | 81 m² | 34 m² | R$ 150.000 | 1.852 | 4.412 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 46 | 31 ago 2016 | 81 m² | 34 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 5.882 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 18 | 19 jan 2016 | 91 m² | 39 m² | R$ 185.000 | 2.033 | 4.744 | Matrícula 105061, 3º RI |
| AP 78 Abaixo da referência | 29 dez 2015 | 91 m² | 39 m² | R$ 30.000 | 330 | 769 | Matrícula 105073, 3º RI |
| AP 45 Abaixo da referência | 6 out 2015 | 81 m² | 34 m² | R$ 30.000 | 370 | 882 | Matrícula 105069, 3º RI |
| AP 45 Abaixo da referência | 5 out 2015 | 81 m² | 34 m² | R$ 30.000 | 370 | 882 | Matrícula 105069, 3º RI |
| AP 75 Venda de parte do imóvel | 8 set 2015 | 81 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 84447, 3º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2015 | 81 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 105063, 3º RI |
| AP 14 | 9 mar 2015 | 81 m² | 34 m² | R$ 167.000 | 2.062 | 4.912 | Matrícula 105060, 3º RI |
| AP 65 | 8 jan 2015 | 81 m² | 34 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 5.588 | Matrícula 98490, 3º RI |
| AP 23 | 3 out 2014 | 81 m² | 34 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 5.588 | Matrícula 89419, 3º RI |
| AP 63 | 17 jul 2014 | 81 m² | 34 m² | R$ 170.000 | 2.099 | 5.000 | Matrícula 91609, 3º RI |
| AP 12 | 9 jun 2014 | 81 m² | 34 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 5.588 | Matrícula 89926, 3º RI |
| AP 84 | 24 abr 2014 | 81 m² | 34 m² | R$ 190.000 | 2.346 | 5.588 | Matrícula 91958, 3º RI |
| AP 54 | 17 mar 2014 | 81 m² | 34 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 5.294 | Matrícula 84609, 3º RI |
| AP 65 | 20 fev 2014 | 81 m² | 34 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 5.294 | Matrícula 98490, 3º RI |
| AP 88 | 21 jan 2014 | 91 m² | 39 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 4.615 | Matrícula 105075, 3º RI |
| AP 68 | 18 nov 2013 | 91 m² | 39 m² | R$ 194.000 | 2.132 | 4.974 | Matrícula 88523, 3º RI |
| AP 21 | 24 set 2013 | 91 m² | 39 m² | R$ 180.000 | 1.978 | 4.615 | Matrícula 105062, 3º RI |
| AP 33 | 3 set 2013 | 81 m² | 34 m² | R$ 153.000 | 1.889 | 4.500 | Matrícula 90247, 3º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 29 ago 2013 | 81 m² | 34 m² | R$ 118.729 | 1.466 | 3.492 | Matrícula 91957, 3º RI |
| AP 81 | 23 ago 2013 | 91 m² | 39 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 4.872 | Matrícula 83425, 3º RI |
| AP 71 | 27 jun 2013 | 91 m² | 39 m² | R$ 181.000 | 1.989 | 4.641 | Matrícula 83366, 3º RI |
| AP 31 | 20 mai 2013 | 91 m² | 39 m² | R$ 190.000 | 2.088 | 4.872 | Matrícula 86326, 3º RI |
| AP 27 | 16 out 2012 | 81 m² | 34 m² | R$ 65.600 | 810 | 1.929 | Matrícula 8852201, 3º RI |
| AP 16 | 3 set 2012 | 81 m² | 34 m² | R$ 170.000 | 2.099 | 5.000 | Matrícula 92338, 3º RI |
| AP 65 | 28 ago 2012 | 81 m² | 34 m² | R$ 145.000 | 1.790 | 4.265 | Matrícula 98490, 3º RI |
| AP 35 | 11 jun 2012 | 81 m² | 34 m² | R$ 147.000 | 1.815 | 4.324 | Matrícula 83340, 3º RI |
| AP 33 | 30 jan 2012 | 81 m² | 34 m² | R$ 135.000 | 1.667 | 3.971 | Matrícula 90247, 3º RI |
| AP 21 | 23 set 2011 | 91 m² | 39 m² | R$ 52.000 | 571 | 1.333 | Matrícula 105062, 3º RI |
| AP 11 | 16 set 2011 | 91 m² | 39 m² | R$ 49.000 | 538 | 1.256 | Matrícula 105059, 3º RI |
| AP 68 | 27 jul 2011 | 91 m² | 39 m² | R$ 135.000 | 1.484 | 3.462 | Matrícula 88523, 3º RI |
| AP 77 | 17 jun 2011 | 81 m² | 34 m² | R$ 130.000 | 1.605 | 3.824 | Matrícula 84847, 3º RI |
| AP 72 | 12 mai 2011 | 81 m² | 34 m² | R$ 118.000 | 1.457 | 3.471 | Matrícula 85501, 3º RI |
| AP 54 | 27 jan 2011 | 81 m² | 34 m² | R$ 120.000 | 1.481 | 3.529 | Matrícula 84609, 3º RI |
| AP 14 | 23 dez 2010 | 81 m² | 34 m² | R$ 106.000 | 1.309 | 3.118 | Matrícula 105060, 3º RI |
| AP 33 | 19 ago 2010 | 81 m² | 34 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 2.941 | Matrícula 90247, 3º RI |
| AP 42 | 2 ago 2010 | 81 m² | 34 m² | R$ 86.000 | 1.062 | 2.529 | Matrícula 105067, 3º RI |
| AP 88 | 21 jun 2010 | 91 m² | 39 m² | R$ 110.000 | 1.209 | 2.821 | Matrícula 105075, 3º RI |
| AP 76 | 14 jun 2010 | 81 m² | 34 m² | R$ 76.920 | 950 | 2.262 | Matrícula 105072, 3º RI |
| AP 68 | 30 mar 2010 | 91 m² | 39 m² | R$ 85.000 | 934 | 2.179 | Matrícula 88523, 3º RI |
| AP 77 | 10 dez 2009 | 81 m² | 34 m² | R$ 85.000 | 1.049 | 2.500 | Matrícula 84847, 3º RI |
| AP 58 | 4 set 2009 | 91 m² | 39 m² | R$ 85.000 | 934 | 2.179 | Matrícula 82972, 3º RI |
| AP 22 | 29 mai 2009 | 81 m² | 34 m² | R$ 79.000 | 975 | 2.324 | Matrícula 105063, 3º RI |
| AP 88 Abaixo da referência | 26 mai 2009 | 91 m² | 39 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105075, 3º RI |
| AP 88 Cessão de direitos | 26 mai 2009 | 91 m² | 39 m² | R$ 60.000 | 659 | 1.538 | Matrícula 105075, 3º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 30 abr 2009 | 81 m² | 34 m² | R$ 38.000 | 469 | 1.118 | Matrícula 85501, 3º RI |
| AP 15 | 3 mar 2009 | 81 m² | 34 m² | R$ 46.500 | 574 | 1.368 | Matrícula 85425, 3º RI |
| AP 15 Cessão de direitos | 3 mar 2009 | 81 m² | 34 m² | R$ 47.500 | 586 | 1.397 | Matrícula 85425, 3º RI |
| AP 14 | 9 fev 2009 | 81 m² | 34 m² | R$ 75.000 | 926 | 2.206 | Matrícula 105060, 3º RI |
| AP 26 | 8 jan 2009 | 81 m² | 34 m² | R$ 78.266 | 966 | 2.302 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 31 out 2008 | 81 m² | 34 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105063, 3º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 27 ago 2008 | 81 m² | 34 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105067, 3º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 27 ago 2008 | 81 m² | 34 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105060, 3º RI |
| AP 36 Cessão de direitos hereditários | 27 ago 2008 | 81 m² | 34 m² | R$ 72.000 | 889 | 2.118 | Matrícula 105065, 3º RI |
| AP 42 Cessão de direitos hereditários | 27 ago 2008 | 81 m² | 34 m² | R$ 72.500 | 895 | 2.132 | Matrícula 105067, 3º RI |
| AP 14 Cessão de direitos hereditários | 27 ago 2008 | 81 m² | 34 m² | R$ 62.000 | 765 | 1.824 | Matrícula 105060, 3º RI |
| AP 36 Abaixo da referência | 27 ago 2008 | 81 m² | 34 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105065, 3º RI |
| AP 75 Abaixo da referência | 22 ago 2008 | 81 m² | 34 m² | R$ 26.660 | 329 | 784 | Matrícula 84447, 3º RI |
| AP 81 | 19 ago 2008 | 91 m² | 39 m² | R$ 60.000 | 659 | 1.538 | Matrícula 83425, 3º RI |
| AP 31 | 27 jun 2008 | 91 m² | 39 m² | R$ 63.000 | 692 | 1.615 | Matrícula 86236, 3º RI |
| AP 18 | 10 jun 2008 | 91 m² | 39 m² | R$ 67.000 | 736 | 1.718 | Matrícula 105061, 3º RI |
| AP 35 | 9 fev 2008 | 81 m² | 34 m² | R$ 64.000 | 790 | 1.882 | Matrícula 83340, 3º RI |
| AP 16 | 26 dez 2007 | 81 m² | 34 m² | R$ 61.900 | 764 | 1.821 | Matrícula 92338, 3º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 29 nov 2007 | 81 m² | 34 m² | R$ 12.400 | 153 | 365 | Matrícula 92443, 3º RI |
| AP 68 | 20 set 2007 | 91 m² | 39 m² | R$ 70.000 | 769 | 1.795 | Matrícula 88523, 3º RI |
| AP 71 | 22 mai 2007 | 91 m² | 39 m² | R$ 69.000 | 758 | 1.769 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 28 | 16 mar 2007 | 91 m² | 39 m² | R$ 53.000 | 582 | 1.359 | Matrícula 105064, 3º RI |
| AP 35 | 27 jul 2006 | 81 m² | 34 m² | R$ 50.000 | 617 | 1.471 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 12 | 21 jul 2006 | 81 m² | 34 m² | R$ 52.000 | 642 | 1.529 | Matrícula 89926, 3º RI |
| AP 28 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 91 m² | 39 m² | R$ 30.000 | 330 | 769 | Matrícula 105064, 3º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2006 | 81 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 44357, 3º RI |
| AP 37 | 10 mai 2006 | 81 m² | 34 m² | R$ 50.000 | 617 | 1.471 | Matrícula 105066, 3º RI |
| AP 37 Abaixo da referência | 30 mar 2006 | 81 m² | 34 m² | R$ 30.000 | 370 | 882 | Matrícula 105066, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 617/m² para R$ 2.438/m² (+295%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 34 m² privativos 28 unidades vendidas
- 91 m² construídos, 39 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patis, 210 | 2002 | 3 | — |
| Avenida Parada Pinto, 745 | 1999 | 534 | 3.607 |
| Avenida Parada Pinto, 746 | 2006 | 9 | — |
| Rua Vinte e Oito de Janeiro, 333 | 1983 | 3 | — |
| Rua Fernando Pessoa, 481 | 1970 | 3 | 6.923 |
| Rua Diogo de Ordonhes, 60 | 1997 | 3 | — |