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Quanto vale meu Imóvel
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Avenida Paranagua, 1485

R$/m² construído
3.362
mediana de 12 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 5.668
mediana de 12 vendas em 3 anos
Vendas registradas
40
desde 2006, em 28 unidades
Última venda
R$ 315 mil
30 jul 2026
Construção
2013
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

40 de 40
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
1495 AP 103 30 jul 2026 88 m² ≈ 52 m² R$ 315.000 3.580 6.058 Matrícula 185278, 12º RI
1495 AP 121 Retomada por inadimplência 1 abr 2026 89 m² ≈ 53 m² R$ 245.000 2.753 4.623 Matrícula 185288, 12º RI
1495 AP 13 30 set 2025 88 m² ≈ 52 m² R$ 300.000 3.409 5.769 Matrícula 185224, 12º RI
1495 AP 86 15 set 2025 89 m² ≈ 53 m² R$ 179.000 2.011 3.377 Matrícula 185269, 12º RI
1495 AP 86 E VAGA Retomada por inadimplência 17 abr 2025 89 m² ≈ 53 m² R$ 292.000 3.281 5.509 Matrícula 185269, 12º RI
1495 AP 85 31 jan 2025 89 m² ≈ 53 m² R$ 342.500 3.848 6.462 Matrícula 185268, 12º RI
1495 AP 54 17 dez 2024 89 m² ≈ 53 m² R$ 186.690 2.098 3.522 Matrícula 185249, 12º RI
1495 AP 126 17 dez 2024 89 m² ≈ 53 m² R$ 180.360 2.027 3.403 Matrícula 185293, 12º RI
1495 AP 125 17 dez 2024 89 m² ≈ 53 m² R$ 178.860 2.010 3.375 Matrícula 185292, 12º RI
1495 AP 85 16 dez 2024 89 m² ≈ 53 m² R$ 236.977 2.663 4.471 Matrícula 185268, 12º RI
1495 AP 83 29 nov 2024 89 m² ≈ 53 m² R$ 320.000 3.596 6.038 Matrícula 185266, 12º RI
1495 AP 21 31 mai 2024 89 m² ≈ 53 m² R$ 295.000 3.315 5.566 Matrícula 185228, 12º RI
1495 AP 16 11 out 2023 88 m² ≈ 52 m² R$ 300.000 3.409 5.769 Matrícula 185227, 12º RI
1495 AP 12 6 out 2023 87 m² ≈ 51 m² R$ 306.000 3.517 6.000 Matrícula 185223, 12º RI
1495 AP 76 Venda de parte do imóvel 27 abr 2023 88 m² ≈ 52 m² — — — Matrícula 185263, 12º RI
1495 AP 122 14 mar 2023 89 m² ≈ 53 m² R$ 380.000 4.270 7.170 Matrícula 185289, 12º RI
1495 AP 86 30 abr 2021 89 m² ≈ 53 m² R$ 280.000 3.146 5.283 Matrícula 185269, 12º RI
1495 AP 104 1 abr 2021 88 m² ≈ 52 m² R$ 155.000 1.761 2.981 Matrícula 185279, 12º RI
1495 AP 101 24 mar 2021 88 m² ≈ 52 m² R$ 210.000 2.386 4.038 Matrícula 185276, 12º RI
1495 AP 115 Dação em pagamento 12 mar 2021 89 m² ≈ 53 m² R$ 199.000 2.236 3.755 Matrícula 185286, 12º RI
1495 AP 61 10 fev 2021 89 m² ≈ 53 m² R$ 193.721 2.177 3.655 Matrícula 185252, 12º RI
1495 AP 112 3 fev 2021 87 m² ≈ 51 m² R$ 185.299 2.130 3.633 Matrícula 185283, 12º RI
1495 AP 93 3 fev 2021 88 m² ≈ 52 m² R$ 185.822 2.112 3.574 Matrícula 185272, 12º RI
1495 AP 25 3 fev 2021 89 m² ≈ 53 m² R$ 189.755 2.132 3.580 Matrícula 185232, 12º RI
1495 AP 124 2 jun 2020 89 m² ≈ 53 m² R$ 237.000 2.663 4.472 Matrícula 185291, 12º RI
1495 AP 86 28 out 2019 89 m² ≈ 53 m² R$ 148.500 1.669 2.802 Matrícula 185269, 12º RI
1495 AP 124 18 out 2019 89 m² ≈ 53 m² R$ 220.371 2.476 4.158 Matrícula 185291, 12º RI
1495 AP 86 Retomada por inadimplência 29 mai 2019 89 m² ≈ 53 m² R$ 240.000 2.697 4.528 Matrícula 185269, 12º RI
1495 AP 122 12 fev 2019 89 m² ≈ 53 m² R$ 148.500 1.669 2.802 Matrícula 185289, 12º RI
1495 AP 103 17 out 2018 88 m² ≈ 52 m² R$ 186.859 2.123 3.593 Matrícula 185278, 12º RI
1495 AP 122 Retomada por inadimplência 3 set 2018 89 m² ≈ 53 m² R$ 245.000 2.753 4.623 Matrícula 185289, 12º RI
1495 AP 76 10 ago 2018 88 m² ≈ 52 m² R$ 270.000 3.068 5.192 Matrícula 185263, 12º RI
1495 AP 36 13 mar 2018 88 m² ≈ 52 m² R$ 181.657 2.064 3.493 Matrícula 185239, 12º RI
1495 AP 13 13 mar 2018 88 m² ≈ 52 m² R$ 186.900 2.124 3.594 Matrícula 185224, 12º RI
1495 AP 16 13 mar 2018 88 m² ≈ 52 m² R$ 181.657 2.064 3.493 Matrícula 185227, 12º RI
1495 AP 91 1 nov 2017 88 m² ≈ 52 m² R$ 300.000 3.409 5.769 Matrícula 185270, 12º RI
1495 AP 55 28 jun 2016 93 m² ≈ 55 m² R$ 185.100 1.990 3.365 Matrícula 185250, 12º RI
1495 AP 44 Retomada por inadimplência 21 jun 2016 88 m² ≈ 52 m² R$ 235.000 2.670 4.519 Matrícula 185243, 12º RI
1495 AP 114 6 abr 2016 89 m² ≈ 53 m² R$ 180.358 2.026 3.403 Matrícula 185285, 12º RI
1495 AP 46 6 abr 2016 88 m² ≈ 52 m² R$ 193.360 2.197 3.718 Matrícula 185245, 12º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0003.0002016: 2.026 · 3 vendas, mediana R$ 185.10020162017: 3.409 · 1 vendas, mediana R$ 300.00020172018: 2.123 · 5 vendas, mediana R$ 186.85920182019: 1.669 · 3 vendas, mediana R$ 148.50020192020: 2.663 · 1 vendas, mediana R$ 237.00020202021: 2.132 · 7 vendas, mediana R$ 189.75520212023: 3.517 · 3 vendas, mediana R$ 306.00020232024: 2.380 · 6 vendas, mediana R$ 211.83420242025: 3.409 · 3 vendas, mediana R$ 300.00020252026: 3.580 · 1 vendas, mediana R$ 315.0002026

Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.026/m² para R$ 3.580/m² (+77%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +8,9%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 89 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 14 unidades vendidas
  • 88 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 11 unidades vendidas
  • 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Dom Manuel O Venturoso, 88 2009 5 —
Edifício I9 Praca Ermelino Rua Lino Petenone, 120 2019 27 3.374
Condomínio Res Boturussu Rua Chesira Maltauro, 202 2020 9 3.521
Rua Chesira Maltauro, 180 2016 10 —
Condomínio Res Catarina Rua Catarina Álvares, 108 2016 4 —
Residencial Bonici Rua Francisco da Silva, 53 2016 6 —