Condomínio Res Boturussu
Rua Chesira Maltauro, 202
- R$/m² construído
- 3.521
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.208
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 5 mar 2024
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 5 mar 2024 | 71 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 5.208 | Matrícula 225390, 12º RI |
| AP 6 | 17 jul 2023 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 4.510 | Matrícula 225381, 12º RI |
| AP 1 Retomada por inadimplência | 14 dez 2022 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 246.000 | 3.417 | 5.020 | Matrícula 225376, 12º RI |
| AP 1 | 30 set 2021 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 199.000 | 2.764 | 4.061 | Matrícula 225376, 12º RI |
| AP 3 | 30 set 2021 | 82 m² | ≈ 56 m² | R$ 175.000 | 2.134 | 3.125 | Matrícula 225378, 12º RI |
| AP 12 | 11 ago 2021 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 199.000 | 2.653 | 3.902 | Matrícula 225387, 12º RI |
| AP 17 | 29 jun 2021 | 101 m² | ≈ 69 m² | R$ 230.000 | 2.277 | 3.333 | Matrícula 225392, 12º RI |
| AP 5 | 23 jun 2021 | 76 m² | ≈ 52 m² | R$ 199.000 | 2.618 | 3.827 | Matrícula 225380, 12º RI |
| AP 6 | 6 mai 2021 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 199.000 | 2.653 | 3.902 | Matrícula 2225381, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 2.636/m² para R$ 3.521/m² (+34%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chesira Maltauro, 180 | 2016 | 10 | — |
| Rua César Dacorso Filho, 498 | 2013 | 6 | 4.605 |
| Rua Dom Manuel O Venturoso, 88 | 2009 | 5 | — |
| Residencial Dacorso Rua César Dacorso Filho, 340 | 1967 | 11 | 3.804 |
| Rua Ovídio Lopes, 600 | 2003 | 13 | 5.676 |
| Residencial Fenix Rua Ovídio Lopes, 614 | 2017 | 8 | 4.706 |