Avenida Patrocinio Paulista, 201
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.538
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 296 mil
- 29 out 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 29 out 2025 | 83 m² | ≈ 51 m² | R$ 296.000 | 3.566 | 5.804 | Matrícula 194125, 16º RI |
| APTO 11 | 18 ago 2025 | 63 m² | ≈ 39 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 7.436 | Matrícula 194119, 16º RI |
| APTO 61 | 14 jun 2024 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 6.538 | Matrícula 194138, 16º RI |
| APTO 15 | 13 jun 2024 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 5.593 | Matrícula 26998, 16º RI |
| APTO 31 | 24 mai 2024 | 63 m² | ≈ 39 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 7.692 | Matrícula 194129, 16º RI |
| LT 7 QD 13 Venda de parte do imóvel | 22 set 2022 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 194134, 16º RI |
| LT 7 QD 13 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2022 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 194136, 16º RI |
| LT 7 QD 13 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2022 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 194135, 16º RI |
| Apartamento 12-PNE Dação em pagamento | 12 jul 2022 | 190 m² | — | — | — | — | Matrícula 194120, 16º RI |
| LT 7 QD 13 | 14 mar 2019 | 190 m² | — | R$ 690.000 | 3.632 | — | Matrícula 26998, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 3.632/m² para R$ 4.085/m² (+12%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 190 m² 1 unidade vendida
- 96 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus de Siqueira, 52 | 2013 | 5 | 6.346 |
| Rua Professor Tito Novais, 290 | 2001 | 3 | — |
| Rua Mateus de Siqueira, 96 | 1971 | 15 | 4.003 |
| Rua Cornélio Pena, 22 | 1967 | 17 | 4.192 |
| Rua Vitória da Conquista, 26 | 2011 | 4 | — |
| Residencial Coroata Rua Coroata, 276 | 2009 | 3 | — |