Avenida Paulista, 639
- R$/m² construído
- 5.314
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.707
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 7 jan 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A19 APTO 192 GAR | 7 jan 2026 | 198 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.200.000 | 6.061 | 7.643 | Matrícula 153667, 4º RI |
| A9 APTO 92 GARAG | 20 set 2024 | 207 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.100.000 | 5.314 | 6.707 | Matrícula 9041, 4º RI |
| apt 121 12 and | 19 mar 2024 | 208 m² | ≈ 165 m² | R$ 800.000 | 3.846 | 4.848 | Matrícula 145915, 4º RI |
| A8 APTO 82 GARAG | 17 abr 2023 | 198 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.210.000 | 6.111 | 7.707 | Matrícula 11356, 4º RI |
| A8 APTO 82 GARAG | 20 abr 2022 | 198 m² | ≈ 157 m² | R$ 635.000 | 3.207 | 4.045 | Matrícula 11356, 4º RI |
| A5 APTO 52 GARAG | 14 jun 2021 | 207 m² | ≈ 164 m² | R$ 800.000 | 3.865 | 4.878 | Matrícula 115507, 4º RI |
| AP 72 E GR | 19 ago 2019 | 198 m² | ≈ 157 m² | R$ 950.000 | 4.798 | 6.051 | Matrícula 68743, 4º RI |
| A20 APTO 202 Outra transmissão | 19 jun 2019 | 198 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 89593, 4º RI |
| A14 APTO 142 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2019 | 198 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 144016, 4º RI |
| A11 APTO 111 Outra transmissão | 28 dez 2018 | 208 m² | ≈ 165 m² | R$ 207.525 | 998 | 1.258 | Matrícula 96855, 4º RI |
| A15 APTO 151 | 10 nov 2015 | 198 m² | ≈ 157 m² | R$ 685.000 | 3.460 | 4.363 | Matrícula 22525, 4º RI |
| A21 APTO 211 | 14 out 2015 | 316 m² | ≈ 251 m² | R$ 664.839 | 2.104 | 2.649 | Matrícula 58235, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 6.061/m² (+600%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 11 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 6 unidades vendidas
- 207 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 2 unidades vendidas
- 316 m² construídos, ≈ 251 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2344 | 1968 | 51 | 3.175 |
| Avenida Paulista, 671 | 1959 | 191 | 7.429 |
| Avenida Paulista, 807 | 1975 | 307 | 5.263 |
| Alameda Santos, 734 | 1959 | 43 | 7.843 |
| Edifício Palacio 5 Av. Avenida Paulista, 726 | 1975 | 71 | 7.303 |
| Edifício Manoel da Nóbrega Rua Manuel da Nóbrega, 122 | 1971 | 14 | 4.502 |