Edifício Manoel da Nóbrega
Rua Manuel da Nóbrega, 122
- R$/m² construído
- 4.502
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.022
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 20 ago 2024
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E GR | 20 ago 2024 | 432 m² | ≈ 323 m² | R$ 2.150.000 | 4.977 | 6.656 | Matrícula 49397, 1º RI |
| AP 71 E GR | 15 dez 2023 | 432 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.740.000 | 4.028 | 5.387 | Matrícula 51956, 1º RI |
| AP 51 E GR Adjudicação | 9 nov 2023 | 432 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.600.000 | 3.704 | 4.954 | Matrícula 86748, 1º RI |
| AP 61 E GR Abaixo da referência | 5 abr 2022 | 432 m² | ≈ 323 m² | R$ 580.000 | 1.343 | 1.796 | Matrícula 49397, 1º RI |
| AP 91 E GR | 15 jan 2021 | 403 m² | ≈ 301 m² | R$ 1.800.000 | 4.467 | 5.980 | Matrícula 52283, 1º RI |
| AP 31 E GR | 9 mar 2016 | 432 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.202.000 | 2.782 | 3.721 | Matrícula 97678, 1º RI |
| AP 31 E GR Venda de parte do imóvel | 29 jan 2016 | 432 m² | ≈ 323 m² | — | — | — | Matrícula 97678, 1º RI |
| AP 51 E GR | 18 mai 2015 | 432 m² | ≈ 323 m² | R$ 1.500.000 | 3.472 | 4.644 | Matrícula 86748, 1º RI |
| AP 61 E GR | 2 fev 2010 | 432 m² | ≈ 323 m² | R$ 580.000 | 1.343 | 1.796 | Matrícula 49397, 1º RI |
| AP 61 E GR Venda de parte do imóvel | 20 out 2008 | 432 m² | ≈ 323 m² | — | — | — | Matrícula 49397, 1º RI |
| AP 71 E GR | 18 jan 2008 | 432 m² | ≈ 323 m² | R$ 500.000 | 1.157 | 1.548 | Matrícula 51956, 1º RI |
| AP 51 E GR Arrematação em leilão | 28 nov 2007 | 432 m² | ≈ 323 m² | R$ 254.323 | 589 | 787 | Matrícula 86748, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 799/m² para R$ 4.977/m² (+523%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +131%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 432 m² construídos, ≈ 323 m² privativos 4 unidades vendidas
- 403 m² construídos, ≈ 301 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 111 | 1976 | 12 | 5.615 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 103 | 1967 | 16 | 5.709 |
| Edifício Guaratuba Rua Manuel da Nóbrega, 200 | 1981 | 56 | 6.059 |
| Avenida Paulista, 491 | 1970 | 15 | 4.453 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 181 | 1960 | 11 | 5.891 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 220 | 1963 | 9 | — |