Avenida Paulista, 491
- R$/m² construído
- 4.453
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 17 jul 2024
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 | 17 jul 2024 | 128 m² | — | R$ 570.000 | 4.453 | — | Matrícula 131937, 1º RI |
| A6 APTO 61 E 62 | 12 ago 2022 | 229 m² | — | R$ 1.650.000 | 7.205 | — | Matrícula 40800, 1º RI |
| A8 APTO 81 Outra transmissão | 14 fev 2014 | 113 m² | — | R$ 914.696 | 8.095 | — | Matrícula 89405, 1º RI |
| A2 S23 | 11 jan 2013 | 128 m² | — | R$ 450.000 | 3.516 | — | Matrícula 33529, 1º RI |
| A12 APTO 121 | 12 jun 2012 | 101 m² | — | R$ 580.000 | 5.743 | — | Matrícula 67192, 1º RI |
| A2 S21 | 22 out 2010 | 93 m² | — | R$ 195.000 | 2.097 | — | Matrícula 66288, 1º RI |
| A 11 APTO 11 | 17 set 2010 | 127 m² | — | R$ 310.000 | 2.441 | — | Matrícula 68414, 1º RI |
| A8 APTO 81 | 11 mai 2010 | 113 m² | — | R$ 380.000 | 3.363 | — | Matrícula 89405, 1º RI |
| A6 APTO 61 E | 1 abr 2010 | 229 m² | — | R$ 364.000 | 1.590 | — | Matrícula 40800, 1º RI |
| A2 APTO24 | 30 nov 2009 | 92 m² | — | R$ 245.000 | 2.663 | — | Matrícula 70591, 1º RI |
| A8 APTO 82 | 22 abr 2009 | 116 m² | — | R$ 320.000 | 2.759 | — | Matrícula 5941, 1º RI |
| A8 APTO 82 Abaixo da referência | 8 dez 2008 | 116 m² | — | R$ 82.770 | 714 | — | Matrícula 5941, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.900/m² para R$ 4.453/m² (+134%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² 2 unidades vendidas
- 92 m² 2 unidades vendidas
- 229 m² 1 unidade vendida
- 127 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 103 | 1967 | 16 | 5.709 |
| Edifício Nova Paulista Avenida Paulista, 453 | 1977 | 231 | 5.072 |
| Edifício Patrimonio Avenida Paulista, 509 | 1976 | 227 | 4.195 |
| Avenida Paulista, 523 | 1976 | 8 | 6.098 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 111 | 1976 | 12 | 5.615 |
| Alameda Santos, 466 | 1998 | 15 | 6.531 |