Avenida Paulista, 523
- R$/m² construído
- 6.098
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 11 set 2025
- Construção
- 1976
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 4 SA 414 | 11 set 2025 | 41 m² | — | R$ 250.000 | 6.098 | — | Matrícula 27298, 1º RI |
| AN 11 SA 1106 Abaixo da referência | 22 abr 2024 | 37 m² | — | R$ 85.000 | 2.297 | — | Matrícula 15143, 1º RI |
| AN 5 SA 508 Arrematação em leilão | 27 jul 2021 | 37 m² | — | R$ 167.493 | 4.527 | — | Matrícula 37272, 1º RI |
| AN 11 SA 110 | 8 mar 2021 | 37 m² | — | R$ 160.000 | 4.324 | — | Matrícula 15143, 1º RI |
| AN 5 SA 508 Arrematação em leilão | 25 fev 2021 | 37 m² | — | R$ 167.493 | 4.527 | — | Matrícula 37272, 1º RI |
| AN 4 SA 410 | 11 abr 2019 | 75 m² | — | R$ 480.000 | 6.400 | — | Matrícula 29665, 1º RI |
| AN 4 SA 408 | 26 ago 2015 | 37 m² | — | R$ 250.000 | 6.757 | — | Matrícula 27660, 1º RI |
| AN 6 SA 604 Arrematação em leilão | 26 abr 2012 | 73 m² | — | R$ 385.000 | 5.274 | — | Matrícula 31929, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2025 a mediana foi de R$ 6.757/m² para R$ 6.098/m² (−9,8%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 37 m² 3 unidades vendidas
- 75 m² 1 unidade vendida
- 73 m² 1 unidade vendida
- 41 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Nova Paulista Avenida Paulista, 453 | 1977 | 231 | 5.072 |
| Edifício Patrimonio Avenida Paulista, 509 | 1976 | 227 | 4.195 |
| Alameda Santos, 466 | 1998 | 15 | 6.531 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 103 | 1967 | 16 | 5.709 |
| Avenida Paulista, 491 | 1970 | 15 | 4.453 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 111 | 1976 | 12 | 5.615 |