Rua Manuel da Nóbrega, 181
- R$/m² construído
- 5.891
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.358
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 27 jun 2025
- Construção
- 1960
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 301 E VG | 27 jun 2025 | 331 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.950.000 | 5.891 | 7.358 | Matrícula 40065, 1º RI |
| AP 1201 E VG | 22 out 2021 | 331 m² | ≈ 265 m² | R$ 2.750.000 | 8.308 | 10.377 | Matrícula 16584, 1º RI |
| AP 201 E VG | 10 fev 2021 | 331 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.851.000 | 5.592 | 6.985 | Matrícula 72697, 1º RI |
| AP 1101 E VG | 21 fev 2017 | 331 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.100.000 | 3.323 | 4.151 | Matrícula 5063, 1º RI |
| AP 401 E VG | 19 ago 2014 | 331 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.375.000 | 4.154 | 5.189 | Matrícula 43246, 1º RI |
| AP 1201 E VG | 31 jul 2013 | 331 m² | ≈ 265 m² | R$ 1.655.000 | 5.000 | 6.245 | Matrícula 16584, 1º RI |
| AP 701 E VG | 20 jan 2011 | 331 m² | ≈ 265 m² | R$ 280.000 | 846 | 1.057 | Matrícula 70245, 1º RI |
| AP 201 E VG | 3 dez 2010 | 331 m² | ≈ 265 m² | R$ 880.000 | 2.659 | 3.321 | Matrícula 72697, 1º RI |
| AP 101 E VG | 11 jun 2010 | 331 m² | ≈ 265 m² | R$ 560.000 | 1.692 | 2.113 | Matrícula 96208, 1º RI |
| AP 1001 E VG | 3 nov 2009 | 331 m² | ≈ 265 m² | R$ 600.000 | 1.813 | 2.264 | Matrícula 50722, 1º RI |
| AP 501 E VG | 21 jul 2006 | 331 m² | ≈ 265 m² | R$ 380.000 | 1.148 | 1.434 | Matrícula 23682, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.148/m² para R$ 5.891/m² (+413%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 331 m² construídos, ≈ 265 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício City First Rua Manuel da Nóbrega, 211 | 1991 | 19 | — |
| Alameda Santos, 455 | 1999 | 206 | 3.906 |
| Edifício Gran Paradiso Rua Manuel da Nóbrega, 223 | 2009 | 87 | 7.115 |
| Edifício Guaratuba Rua Manuel da Nóbrega, 200 | 1981 | 56 | 6.059 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 261 | 1958 | 27 | 6.293 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 220 | 1963 | 9 | — |