Edifício Gran Paradiso
Rua Manuel da Nóbrega, 223
- R$/m² construído
- 7.115
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.857
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VG | 19 jun 2026 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.480.000 | 9.802 | 17.714 | Matrícula 109302, 1º RI |
| AP 221 E 3 VG | 26 dez 2025 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.800.000 | 7.115 | 12.857 | Matrícula 109322, 1º RI |
| AP 151 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 10 jan 2025 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109308, 1º RI |
| AP 251 E 4 VG | 27 dez 2024 | 500 m² | ≈ 276 m² | R$ 2.950.000 | 5.900 | 10.688 | Matrícula 109328, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 17 out 2022 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109280, 1º RI |
| AP 182 E 3 VG | 21 dez 2021 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.550.000 | 10.079 | 18.214 | Matrícula 109315, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG | 10 nov 2021 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.000.000 | 7.905 | 14.286 | Matrícula 109293, 1º RI |
| AP 52 E 3 VG | 18 out 2021 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.050.000 | 8.103 | 14.643 | Matrícula 109289, 1º RI |
| AP 71 E 3 VG | 17 ago 2021 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.000.000 | 7.905 | 14.286 | Matrícula 109292, 1º RI |
| AP 192 E 3 VG | 7 jun 2021 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.700.000 | 6.719 | 12.143 | Matrícula 109317, 1º RI |
| AP 222 E 3 V | 24 set 2020 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.800.000 | 7.115 | 12.857 | Matrícula 109323, 1º RI |
| AP 61 E 3 VG Abaixo da referência | 19 jan 2017 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 512.064 | 2.024 | 3.658 | Matrícula 109290, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.283/m² para R$ 9.802/m² (+329%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 47 unidades vendidas
- 500 m² construídos, ≈ 276 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício City First Rua Manuel da Nóbrega, 211 | 1991 | 19 | — |
| Rua Manuel da Nóbrega, 261 | 1958 | 27 | 6.293 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 275 | 1984 | 24 | 6.351 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 181 | 1960 | 11 | 5.891 |
| Rua Maria Figueiredo, 230 | 1983 | 55 | 5.466 |
| Alameda Santos, 455 | 1999 | 206 | 3.906 |