Rua Manuel da Nóbrega, 275
- R$/m² construído
- 6.351
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.368
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 16 jan 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E BX | 16 jan 2025 | 110 m² | ≈ 56 m² | R$ 730.000 | 6.636 | 13.036 | Matrícula 51068, 1º RI |
| AP 12 E BX | 21 ago 2024 | 111 m² | ≈ 57 m² | R$ 680.000 | 6.126 | 11.930 | Matrícula 57704, 1º RI |
| AP 131 E BX | 11 jun 2024 | 110 m² | ≈ 56 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 10.714 | Matrícula 47043, 1º RI |
| AP 73 E BX | 15 dez 2023 | 111 m² | ≈ 57 m² | R$ 730.000 | 6.577 | 12.807 | Matrícula 47051, 1º RI |
| AP 71 E BX | 2 jun 2021 | 110 m² | ≈ 56 m² | R$ 630.000 | 5.727 | 11.250 | Matrícula 47008, 1º RI |
| AP 112 E BX | 20 jan 2021 | 111 m² | ≈ 57 m² | R$ 458.173 | 4.128 | 8.038 | Matrícula 50506, 1º RI |
| AP 21 E BX | 31 jul 2020 | 110 m² | ≈ 56 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 8.929 | Matrícula 50806, 1º RI |
| AP 144 E BX | 30 ago 2019 | 110 m² | ≈ 56 m² | R$ 600.000 | 5.455 | 10.714 | Matrícula 49930, 1º RI |
| AP 43 E BX | 2 ago 2018 | 111 m² | ≈ 57 m² | R$ 490.000 | 4.414 | 8.596 | Matrícula 50180, 1º RI |
| AP 34 E BX Adjudicação compulsória | 18 ago 2017 | 110 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 50536, 1º RI |
| AP 42 E BX | 7 mar 2016 | 111 m² | ≈ 57 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 9.649 | Matrícula 47953, 1º RI |
| AP 41 E BX | 24 fev 2014 | 110 m² | ≈ 56 m² | R$ 475.000 | 4.318 | 8.482 | Matrícula 49065, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.216/m² para R$ 6.636/m² (+446%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 12 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 261 | 1958 | 27 | 6.293 |
| Edifício Gran Paradiso Rua Manuel da Nóbrega, 223 | 2009 | 87 | 7.115 |
| Edifício Taormina Rua Maria Figueiredo, 260 | 1971 | 42 | 8.314 |
| Edifício Tapajós Rua Maria Figueiredo, 278 | 1976 | 25 | 6.273 |
| Rua Maria Figueiredo, 230 | 1983 | 55 | 5.466 |
| Edifício City First Rua Manuel da Nóbrega, 211 | 1991 | 19 | — |