Edifício Gran Paradiso
Rua Manuel da Nóbrega, 223
- R$/m² construído
- 7.115
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.857
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 VG | 19 jun 2026 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.480.000 | 9.802 | 17.714 | Matrícula 109302, 1º RI |
| AP 221 E 3 VG | 26 dez 2025 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.800.000 | 7.115 | 12.857 | Matrícula 109322, 1º RI |
| AP 151 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 10 jan 2025 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109308, 1º RI |
| AP 251 E 4 VG | 27 dez 2024 | 500 m² | ≈ 276 m² | R$ 2.950.000 | 5.900 | 10.688 | Matrícula 109328, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 17 out 2022 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109280, 1º RI |
| AP 182 E 3 VG | 21 dez 2021 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.550.000 | 10.079 | 18.214 | Matrícula 109315, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG | 10 nov 2021 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.000.000 | 7.905 | 14.286 | Matrícula 109293, 1º RI |
| AP 52 E 3 VG | 18 out 2021 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.050.000 | 8.103 | 14.643 | Matrícula 109289, 1º RI |
| AP 71 E 3 VG | 17 ago 2021 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.000.000 | 7.905 | 14.286 | Matrícula 109292, 1º RI |
| AP 192 E 3 VG | 7 jun 2021 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.700.000 | 6.719 | 12.143 | Matrícula 109317, 1º RI |
| AP 222 E 3 V | 24 set 2020 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.800.000 | 7.115 | 12.857 | Matrícula 109323, 1º RI |
| AP 61 E 3 VG Abaixo da referência | 19 jan 2017 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 512.064 | 2.024 | 3.658 | Matrícula 109290, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG | 20 mai 2016 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.850.000 | 7.312 | 13.214 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 91 E 3 VG Outra transmissão | 28 mar 2016 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 551.368 | 2.179 | 3.938 | Matrícula 109296, 1º RI |
| AP 12 E 3 VG | 14 out 2015 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 570.695 | 2.256 | 4.076 | Matrícula 109281, 1º RI |
| AP 241 E 3 V | 22 out 2014 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 560.064 | 2.214 | 4.000 | Matrícula 109326, 1º RI |
| AP 112 E 3 V | 17 mar 2014 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.630.000 | 6.443 | 11.643 | Matrícula 109301, 1º RI |
| AP 152 E 3 V Outra transmissão | 10 set 2013 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109309, 1º RI |
| AP 231 E 3 V | 25 jun 2013 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.350.000 | 5.336 | 9.643 | Matrícula 109324, 1º RI |
| AP 132 E 3 V | 30 abr 2013 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 680.000 | 2.688 | 4.857 | Matrícula 109305, 1º RI |
| AP 132 E 3 V Venda de parte do imóvel | 18 dez 2012 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109305, 1º RI |
| AP 52 E 3 VG | 10 dez 2012 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.600.000 | 6.324 | 11.429 | Matrícula 109289, 1º RI |
| AP 81 E 3 VG | 12 set 2012 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 652.267 | 2.578 | 4.659 | Matrícula 109294, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG | 31 ago 2012 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.276.600 | 5.046 | 9.119 | Matrícula 109288, 1º RI |
| AP 151 E 3 V | 15 ago 2012 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 550.000 | 2.174 | 3.929 | Matrícula 109308, 1º RI |
| AP 71 E 3 VG | 9 ago 2012 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 575.966 | 2.277 | 4.114 | Matrícula 109292, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 17 mai 2012 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 720.000 | 2.846 | 5.143 | Matrícula 109280, 1º RI |
| AP 172 E 3 V | 17 abr 2012 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 529.161 | 2.092 | 3.780 | Matrícula 109313, 1º RI |
| AP 212 E 3 V | 17 abr 2012 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 515.324 | 2.037 | 3.681 | Matrícula 109321, 1º RI |
| AP 112 E 3 V | 15 fev 2012 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.000.000 | 3.953 | 7.143 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 231 E 3 V | 27 dez 2011 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.350.000 | 5.336 | 9.643 | Matrícula 109324, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG | 21 dez 2011 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 643.984 | 2.545 | 4.600 | Matrícula 109282, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG | 16 dez 2011 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 676.800 | 2.675 | 4.834 | Matrícula 109286, 1º RI |
| AP 142 E 3 V | 14 dez 2011 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 829.974 | 3.281 | 5.928 | Matrícula 109307, 1º RI |
| AP 112 E 3 V | 16 ago 2011 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 561.600 | 2.220 | 4.011 | Matrícula 109301, 1º RI |
| AP 131 E 3 V | 30 mar 2011 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 664.536 | 2.627 | 4.747 | Matrícula 109304, 1º RI |
| AP 182 E 3 V | 18 mar 2011 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 2.964 | 5.357 | Matrícula 109315, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 9 fev 2011 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109288, 1º RI |
| AP 171 E 3 V | 24 jan 2011 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 580.000 | 2.292 | 4.143 | Matrícula 109312, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG | 6 dez 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 565.376 | 2.235 | 4.038 | Matrícula 109293, 1º RI |
| AP 111 E 3 V | 25 nov 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 750.000 | 2.964 | 5.357 | Matrícula 109300, 1º RI |
| AP 221 E 3 V | 25 nov 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 571.131 | 2.257 | 4.080 | Matrícula 109322, 1º RI |
| AP 62 E 3 VG | 18 nov 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 554.168 | 2.190 | 3.958 | Matrícula 109291, 1º RI |
| AP 161 E 3 V | 18 nov 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 540.000 | 2.134 | 3.857 | Matrícula 109310, 1º RI |
| AP 162 E 3 V | 10 nov 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 604.611 | 2.390 | 4.319 | Matrícula 109311, 1º RI |
| AP 22 E 3 VG | 5 nov 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 670.000 | 2.648 | 4.786 | Matrícula 109283, 1º RI |
| AP 31 E 3 VG | 25 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 559.690 | 2.212 | 3.998 | Matrícula 109284, 1º RI |
| AP 202 E 3 V | 22 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 631.978 | 2.498 | 4.514 | Matrícula 109319, 1º RI |
| AP 182 E 3 V | 21 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 650.000 | 2.569 | 4.643 | Matrícula 109315, 1º RI |
| AP 152 E 3 V | 21 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 550.907 | 2.177 | 3.935 | Matrícula 109309, 1º RI |
| AP 92 E 3 V | 19 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 577.680 | 2.283 | 4.126 | Matrícula 109297, 1º RI |
| AP 102 E 3 V | 19 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 554.248 | 2.191 | 3.959 | Matrícula 109299, 1º RI |
| AP 232 E 3 V | 18 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 594.172 | 2.349 | 4.244 | Matrícula 109325, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 15 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109282, 1º RI |
| AP 41 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 8 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109286, 1º RI |
| AP 51 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 8 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109288, 1º RI |
| AP 81 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109294, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109293, 1º RI |
| AP 61 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109290, 1º RI |
| AP 111 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109300, 1º RI |
| AP 131 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109304, 1º RI |
| AP 171 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109312, 1º RI |
| AP 132 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109305, 1º RI |
| AP 142 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109307, 1º RI |
| AP 241 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109326, 1º RI |
| AP 12 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109281, 1º RI |
| AP 221 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 out 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109322, 1º RI |
| AP 242 E 3 V | 22 set 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 576.866 | 2.280 | 4.120 | Matrícula 109327, 1º RI |
| AP 121 E 3 V | 21 set 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 553.361 | 2.187 | 3.953 | Matrícula 109302, 12º RI |
| AP 231 E 3 V Cessão de direitos | 20 set 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109324, 1º RI |
| AP 231 E 3 V | 20 set 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 653.424 | 2.583 | 4.667 | Matrícula 109324, 1º RI |
| AP 191 E 3 V | 13 set 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 587.582 | 2.322 | 4.197 | Matrícula 109316, 1º RI |
| AP 112 E 3 V | 10 set 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 561.600 | 2.220 | 4.011 | Matrícula 109301, 1º RI |
| AP 211 E 3 V | 1 set 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 638.645 | 2.524 | 4.562 | Matrícula 109320, 1º RI |
| AP 251 E 4 V | 27 ago 2010 | 500 m² | ≈ 276 m² | R$ 1.558.347 | 3.117 | 5.646 | Matrícula 109328, 1º RI |
| AP 101 E 3 V | 25 ago 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 646.791 | 2.556 | 4.620 | Matrícula 109298, 1º RI |
| AP 181 E 3 V | 20 ago 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 559.859 | 2.213 | 3.999 | Matrícula 109314, 1º RI |
| AP 222 E 3 V | 13 ago 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 554.496 | 2.192 | 3.961 | Matrícula 109323, 1º RI |
| AP 52 E 3 VG | 30 jul 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 485.000 | 1.917 | 3.464 | Matrícula 109289, 1º RI |
| AP 42 E 3 VG | 29 jul 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 655.174 | 2.590 | 4.680 | Matrícula 109287, 1º RI |
| AP 192 E 3 V | 22 jul 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 585.600 | 2.315 | 4.183 | Matrícula 109317, 1º RI |
| AP 82 E 3 VG | 22 jul 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 645.110 | 2.550 | 4.608 | Matrícula 109295, 1º RI |
| AP 192 E 3 V Cessão de direitos | 22 jul 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 585.600 | 2.315 | 4.183 | Matrícula 109317, 1º RI |
| AP 201 E 3 V | 21 mai 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 546.144 | 2.159 | 3.901 | Matrícula 109318, 1º RI |
| AP 141 E 3 V | 14 mai 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 840.000 | 3.320 | 6.000 | Matrícula 109306, 1º RI |
| AP 72 E 3 VG Adjudicação compulsória | 12 mai 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 109293, 1º RI |
| AP 122 E 3 V | 16 abr 2010 | 253 m² | ≈ 140 m² | R$ 559.748 | 2.212 | 3.998 | Matrícula 109303, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.283/m² para R$ 9.802/m² (+329%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 47 unidades vendidas
- 500 m² construídos, ≈ 276 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício City First Rua Manuel da Nóbrega, 211 | 1991 | 19 | — |
| Rua Manuel da Nóbrega, 261 | 1958 | 27 | 6.293 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 275 | 1984 | 24 | 6.351 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 181 | 1960 | 11 | 5.891 |
| Rua Maria Figueiredo, 230 | 1983 | 55 | 5.466 |
| Alameda Santos, 455 | 1999 | 206 | 3.906 |