Edifício Ideal Brooklin
Avenida Portugal, 1048
- R$/m² construído
- 8.929
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.288
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 DP E 2 VG | 12 ago 2026 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.185.000 | 9.181 | 15.719 | Matrícula 222010, 15º RI |
| AP 62 DP E 2 VG | 6 ago 2026 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.270.000 | 9.538 | 16.331 | Matrícula 221986, 15º RI |
| AP 144 DP E 2 VG | 27 jul 2026 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.450.000 | 10.294 | 17.626 | Matrícula 222020, 15º RI |
| AP 153 DP E 2 VG | 29 mai 2026 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.100.000 | 8.824 | 15.108 | Matrícula 222023, 15º RI |
| AP 223 DP E 2VG Dação em pagamento | 22 abr 2026 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.200.000 | 9.244 | 15.827 | Matrícula 222051, 15º RI |
| AP 12 DP E 2 VG | 20 abr 2026 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.250.000 | 9.454 | 16.187 | Matrícula 221966, 15º RI |
| AP 182 DP E 2 VG | 26 mar 2026 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.100.000 | 8.824 | 15.108 | Matrícula 222034, 15º RI |
| AP 24 DP E 2 VG | 30 dez 2025 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.850.000 | 7.773 | 13.309 | Matrícula 221972, 15º RI |
| AP 241 DP E 2VG | 28 ago 2025 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.265.000 | 9.517 | 16.295 | Matrícula 222057, 15º RI |
| AP 114 DP E 2 VG | 8 mai 2025 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.150.000 | 9.034 | 15.468 | Matrícula 222008, 15º RI |
| AP 221 DP E 2VG Dação em pagamento | 25 abr 2025 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.700.000 | 11.345 | 19.424 | Matrícula 222049, 15º RI |
| AP 61 DP E 2 VG | 20 jan 2025 | 238 m² | ≈ 139 m² | R$ 2.221.564 | 9.334 | 15.982 | Matrícula 221985, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 3.734/m² para R$ 9.317/m² (+149%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 56 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Portugal, 1057 | 1976 | 3 | — |
| Rua Michigan, 282 | 1997 | 34 | 9.000 |
| Rua Pedro Zonta Neto, 12 | 2007 | 4 | — |
| Avenida Portugal, 915 | 1974 | 3 | 15.038 |
| Rua Arizona, 250 | 2017 | 244 | 7.753 |
| Rua Michigan, 170 | 2009 | 128 | 6.750 |