Edifício Guatan
Avenida Portugal, 605
- R$/m² construído
- 7.068
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.273
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 29 jul 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 29 jul 2026 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.605.000 | 8.403 | 14.591 | Matrícula 163772, 15º RI |
| AP 82 | 1 jul 2026 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.068 | 12.273 | Matrícula 150580, 15º RI |
| AP 91 | 16 jun 2026 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.337.000 | 7.000 | 12.155 | Matrícula 150514, 15º RI |
| AP 162 | 17 abr 2026 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.560.000 | 8.168 | 14.182 | Matrícula 150506, 15º RI |
| AP 141 | 17 nov 2025 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.250.000 | 6.545 | 11.364 | Matrícula 150838, 15º RI |
| AP 74 | 16 jul 2025 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.395.000 | 7.304 | 12.682 | Matrícula 150568, 15º RI |
| AP 24 | 14 mai 2025 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.200.000 | 6.283 | 10.909 | Matrícula 151208, 15º RI |
| AP 41 | 26 fev 2024 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.068 | 12.273 | Matrícula 151385, 15º RI |
| AP 44 | 22 nov 2023 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.300.000 | 6.806 | 11.818 | Matrícula 150567, 15º RI |
| AP 13 | 2 ago 2023 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.380.000 | 7.225 | 12.545 | Matrícula 153805, 15º RI |
| AP 62 | 10 jul 2023 | 191 m² | 110 m² | R$ 900.000 | 4.712 | 8.182 | Matrícula 156773, 15º RI |
| AP 132 2VGS | 14 jun 2022 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.350.000 | 7.068 | 12.273 | Matrícula 150575, 15º RI |
| AP 172 | 18 mai 2022 | 331 m² | 209 m² | R$ 1.850.000 | 5.589 | 8.852 | Matrícula 156775, 15º RI |
| AP 121 | 29 dez 2021 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.135.000 | 5.942 | 10.318 | Matrícula 150569, 15º RI |
| AP 102 | 27 out 2021 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.120.000 | 5.864 | 10.182 | Matrícula 177621, 15º RI |
| AP 53 | 25 out 2021 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.045.000 | 5.471 | 9.500 | Matrícula 150510, 15º RI |
| AP 81 | 16 set 2021 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.220.000 | 6.387 | 11.091 | Matrícula 150812, 15º RI |
| AP 162 | 15 ago 2021 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.400.000 | 7.330 | 12.727 | Matrícula 150506, 15º RI |
| AP 161 | 1 mar 2021 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.080.000 | 5.654 | 9.818 | Matrícula 150505, 15º RI |
| AP 132 2VGS Cessão de direitos hereditários | 23 out 2020 | 191 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 150575, 15º RI |
| AP 152 | 31 ago 2020 | 191 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 4.974 | 8.636 | Matrícula 151387, 15º RI |
| AP 131 | 4 ago 2020 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.150.000 | 6.021 | 10.455 | Matrícula 163771, 15º RI |
| AP 173 | 30 jun 2020 | 331 m² | 209 m² | R$ 1.456.000 | 4.399 | 6.967 | Matrícula 160014, 15º RI |
| AP 154 | 27 mar 2019 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.080.000 | 5.654 | 9.818 | Matrícula 150572, 15º RI |
| AP 64 E 2VGS | 18 ago 2018 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.120.000 | 5.864 | 10.182 | Matrícula 153624, 15º RI |
| AP 142 | 18 abr 2017 | 191 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 5.236 | 9.091 | Matrícula 150814, 15º RI |
| AP 171 | 12 dez 2016 | 331 m² | 209 m² | R$ 1.500.000 | 4.532 | 7.177 | Matrícula 165123, 15º RI |
| AP 83 | 31 out 2016 | 191 m² | 110 m² | R$ 770.000 | 4.031 | 7.000 | Matrícula 163772, 15º RI |
| AP 84 | 13 jul 2015 | 191 m² | 110 m² | R$ 910.000 | 4.764 | 8.273 | Matrícula 150504, 15º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2015 | 191 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 153805, 15º RI |
| AP 134 | 30 mai 2014 | 191 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 3.927 | 6.818 | Matrícula 150576, 15º RI |
| AP 154 | 13 mar 2014 | 191 m² | 110 m² | R$ 945.000 | 4.948 | 8.591 | Matrícula 150572, 15º RI |
| AP 132 2VGS | 1 nov 2013 | 191 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 3.665 | 6.364 | Matrícula 150575, 15º RI |
| AP 41 | 17 abr 2013 | 191 m² | 110 m² | R$ 841.000 | 4.403 | 7.645 | Matrícula 151385, 15º RI |
| AP 54 | 22 nov 2012 | 191 m² | 110 m² | R$ 247.000 | 1.293 | 2.245 | Matrícula 153620, 15º RI |
| AP 83 | 8 out 2012 | 191 m² | 110 m² | R$ 260.000 | 1.361 | 2.364 | Matrícula 163772, 15º RI |
| AP 82 | 24 jul 2012 | 191 m² | 110 m² | R$ 792.000 | 4.147 | 7.200 | Matrícula 150580, 15º RI |
| AP 102 | 30 jun 2011 | 191 m² | 110 m² | R$ 635.000 | 3.325 | 5.773 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 62 | 6 mai 2011 | 191 m² | 110 m² | R$ 325.000 | 1.702 | 2.955 | Matrícula 156773, 15º RI |
| AP 91 | 23 mar 2011 | 191 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.832 | 3.182 | Matrícula 150514, 15º RI |
| AP 153 | 29 dez 2010 | 191 m² | 110 m² | R$ 495.000 | 2.592 | 4.500 | Matrícula 150815, 15º RI |
| AP 14 | 28 dez 2010 | 191 m² | 110 m² | R$ 400.000 | 2.094 | 3.636 | Matrícula 153810, 15º RI |
| AP 162 | 23 dez 2010 | 191 m² | 110 m² | R$ 440.000 | 2.304 | 4.000 | Matrícula 150506, 15º RI |
| AP 64 E 2VGS | 31 ago 2010 | 191 m² | 110 m² | R$ 420.000 | 2.199 | 3.818 | Matrícula 153624, 15º RI |
| AP 81 | 21 jul 2010 | 191 m² | 110 m² | R$ 515.000 | 2.696 | 4.682 | Matrícula 150812, 15º RI |
| AP 14 Dação em pagamento | 16 jul 2010 | 191 m² | 110 m² | R$ 269.457 | 1.411 | 2.450 | Matrícula 153810, 15º RI |
| AP 44 | 30 jun 2010 | 191 m² | 110 m² | R$ 498.000 | 2.607 | 4.527 | Matrícula 150567, 15º RI |
| AP 123 | 2 jun 2010 | 191 m² | 110 m² | R$ 498.000 | 2.607 | 4.527 | Matrícula 150570, 15º RI |
| AP 171 | 5 mai 2010 | 331 m² | 209 m² | R$ 700.000 | 2.115 | 3.349 | Matrícula 165123, 15º RI |
| AP 154 | 30 abr 2010 | 191 m² | 110 m² | R$ 464.000 | 2.429 | 4.218 | Matrícula 150572, 15º RI |
| AP 13 | 27 abr 2010 | 191 m² | 110 m² | R$ 480.000 | 2.513 | 4.364 | Matrícula 153805, 15º RI |
| AP 114 | 30 set 2009 | 191 m² | 110 m² | R$ 405.000 | 2.120 | 3.682 | Matrícula 151212, 15º RI |
| AP 174 17 AN | 12 ago 2009 | 331 m² | 209 m² | R$ 500.000 | 1.511 | 2.392 | Matrícula 156685, 15º RI |
| AP 112 | 10 ago 2009 | 191 m² | 110 m² | R$ 422.500 | 2.212 | 3.841 | Matrícula 151210, 15º RI |
| AP 142 | 30 jun 2009 | 191 m² | 110 m² | R$ 430.000 | 2.251 | 3.909 | Matrícula 150814, 15º RI |
| AP 121 | 1 jun 2009 | 191 m² | 110 m² | R$ 370.000 | 1.937 | 3.364 | Matrícula 150569, 15º RI |
| AP 23 | 31 mar 2009 | 191 m² | 110 m² | R$ 380.000 | 1.990 | 3.455 | Matrícula 151384, 15º RI |
| AP 11 | 30 jan 2009 | 191 m² | 110 m² | R$ 340.000 | 1.780 | 3.091 | Matrícula 153807, 15º RI |
| AP 114 | 30 dez 2008 | 191 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.832 | 3.182 | Matrícula 151212, 15º RI |
| AP 91 | 12 set 2008 | 191 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.832 | 3.182 | Matrícula 150514, 15º RI |
| AP 74 | 22 ago 2008 | 191 m² | 110 m² | R$ 340.000 | 1.780 | 3.091 | Matrícula 150568, 15º RI |
| AP 93 | 10 jul 2008 | 191 m² | 110 m² | R$ 340.000 | 1.780 | 3.091 | Matrícula 150813, 15º RI |
| AP 113 | 3 jun 2008 | 191 m² | 110 m² | R$ 354.000 | 1.853 | 3.218 | Matrícula 151211, 15º RI |
| AP 84 | 15 fev 2008 | 191 m² | 110 m² | R$ 343.000 | 1.796 | 3.118 | Matrícula 150504, 15º RI |
| AP 64 E 2VGS | 18 jan 2008 | 191 m² | 110 m² | R$ 230.000 | 1.204 | 2.091 | Matrícula 153624, 15º RI |
| AP 104 10 A | 11 nov 2007 | 191 m² | 110 m² | R$ 340.500 | 1.783 | 3.095 | Matrícula 153625, 15º RI |
| AP 143 Adjudicação compulsória | 10 nov 2007 | 191 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 153621, 15º RI |
| AP 41 | 18 set 2007 | 191 m² | 110 m² | R$ 320.000 | 1.675 | 2.909 | Matrícula 151385, 15º RI |
| AP 112 | 31 ago 2007 | 191 m² | 110 m² | R$ 320.000 | 1.675 | 2.909 | Matrícula 151210, 15º RI |
| AP 131 | 15 jan 2007 | 191 m² | 110 m² | R$ 305.000 | 1.597 | 2.773 | Matrícula 163771, 15º RI |
| AP 53 | 29 dez 2006 | 191 m² | 110 m² | R$ 280.000 | 1.466 | 2.545 | Matrícula 150510, 15º RI |
| AP 154 | 30 out 2006 | 191 m² | 110 m² | R$ 210.000 | 1.099 | 1.909 | Matrícula 150572, 15º RI |
| AP 142 | 27 abr 2006 | 191 m² | 110 m² | R$ 302.000 | 1.581 | 2.745 | Matrícula 150814, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.466/m² para R$ 7.618/m² (+420%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 191 m² construídos, 110 m² privativos 36 unidades vendidas
- 331 m² construídos, 209 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Portugal, 600 | 2002 | 200 | 7.403 |
| Edifício Atria Brooklin Avenida Padre Antônio José dos Santos, 102 | 2011 | 100 | 8.056 |
| Edifício Indiana Garden Rua Indiana, 217 | 1994 | 248 | 7.530 |
| Edifício Ilana Rua Indiana, 95 | 1985 | 26 | 6.523 |
| Edifício Mozart Avenida Portugal, 676 | 1983 | 51 | 5.760 |
| Edifício Yang Brooklin Avenida Padre Antônio José dos Santos, 258 | 2016 | 101 | 8.729 |