Edifício Res. Presidente
Avenida Presidente Altino, 386
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 12 nov 2018
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 1VG Arrematação em leilão | 12 nov 2018 | 96 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 98202, 18º RI |
| AP 113 E 1VG | 2 ago 2016 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 5.000 | Matrícula 120248, 18º RI |
| AP 64 E 1VG | 21 ago 2015 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 284.000 | 2.958 | 5.680 | Matrícula 154772, 18º RI |
| AP 73 E 1VG | 23 jan 2015 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 5.000 | Matrícula 216310, 18º RI |
| AP 73 E 1VG Abaixo da referência | 29 mai 2013 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 52.640 | 548 | 1.053 | Matrícula 98202, 18º RI |
| AP 73 E 1VG Arrematação em leilão | 14 dez 2010 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 126.000 | 1.312 | 2.520 | Matrícula 98202, 18º RI |
| AP 64 E 1VG | 9 mai 2006 | 96 m² | ≈ 50 m² | R$ 67.000 | 698 | 1.340 | Matrícula 154772, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2016 a mediana foi de R$ 698/m² para R$ 2.604/m² (+273%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res. Presidente Avenida Presidente Altino, 380 | 1994 | 85 | 3.542 |
| Rua Con José Marinho, 9 | 1982 | 11 | — |
| Rua José Pereira de Carvalho, 350 | 2014 | 56 | 4.867 |
| Edifício Piazza di Romã Avenida Presidente Altino, 555 | 1999 | 15 | 3.043 |
| Rua Con José Marinho, 77 | 1982 | 50 | 2.913 |
| Rua Eulo Maroni, 166 | 2000 | 215 | 3.265 |