Edifício Piazza di Romã
Avenida Presidente Altino, 555
- R$/m² construído
- 3.043
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.915
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 8 set 2026 | 138 m² | ≈ 71 m² | R$ 470.000 | 3.406 | 6.620 | Matrícula 263032, 18º RI |
| AP 34 | 8 abr 2026 | 138 m² | ≈ 71 m² | R$ 425.000 | 3.080 | 5.986 | Matrícula 263027, 18º RI |
| AP 43 | 16 mar 2026 | 138 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 4.225 | Matrícula 263030, 18º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 6 mar 2026 | 138 m² | ≈ 71 m² | R$ 470.000 | 3.406 | 6.620 | Matrícula 263030, 18º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 11 jul 2025 | 138 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.304 | 2.535 | Matrícula 263044, 18º RI |
| VAGA 4 Garagem ou depósito | 5 mai 2025 | 13 m² | — | R$ 40.000 | 3.077 | — | Matrícula 263060, 18º RI |
| AP 84 | 5 mai 2025 | 138 m² | ≈ 71 m² | R$ 400.000 | 2.899 | 5.634 | Matrícula 263047, 18º RI |
| AP 22 | 10 abr 2025 | 138 m² | ≈ 71 m² | R$ 420.000 | 3.043 | 5.915 | Matrícula 263021, 18º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 6 set 2024 | 138 m² | ≈ 71 m² | R$ 60.000 | 435 | 845 | Matrícula 263040, 18º RI |
| AP 72 Outra transmissão | 6 set 2024 | 138 m² | ≈ 71 m² | R$ 60.000 | 435 | 845 | Matrícula 263041, 18º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 16 nov 2023 | 138 m² | ≈ 71 m² | R$ 216.828 | 1.571 | 3.054 | Matrícula 263020, 18º RI |
| AP 103 | 16 mai 2022 | 138 m² | ≈ 71 m² | R$ 320.000 | 2.319 | 4.507 | Matrícula 263054, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.609/m² para R$ 3.080/m² (+18%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 10 unidades vendidas
- 4.935 m² construídos, ≈ 2.531 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Irmã Pia, 422 | 2006 | 109 | 2.612 |
| Rua José Pereira de Carvalho, 350 | 2014 | 56 | 4.867 |
| Edifício Res. Presidente Avenida Presidente Altino, 380 | 1994 | 85 | 3.542 |
| Edifício Res. Presidente Avenida Presidente Altino, 386 | 1994 | 7 | — |
| Avenida General Mac Arthur, 916 | 1975 | 3 | 2.794 |
| Edifício Tahiti Avenida Presidente Altino, 794 | 1988 | 46 | 3.363 |