Edifício Res. Presidente
Avenida Presidente Altino, 380
- R$/m² construído
- 3.542
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.538
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 375 mil
- 20 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E 1VG | 20 jul 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 375.000 | 3.906 | 7.212 | Matrícula 122285, 18º RI |
| AP 211 E 2VG | 16 jul 2026 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 520.000 | 2.921 | 5.361 | Matrícula 260287, 18º RI |
| AP 13 E 1VG | 5 jun 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 6.923 | Matrícula 146475, 18º RI |
| AP 131 E 1VG | 31 out 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 6.923 | Matrícula 165291, 18º RI |
| AP 111 E 1VG | 28 ago 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 5.962 | Matrícula 183744, 18º RI |
| AP 204 E 1VG | 6 jun 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 6.538 | Matrícula 258861, 18º RI |
| AP 124 E 1VG | 16 abr 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 6.538 | Matrícula 121506, 18º RI |
| AP 152 E 1VG | 3 jul 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 6.442 | Matrícula 121899, 18º RI |
| AP 162 E 1VG | 25 jun 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 3.281 | 6.058 | Matrícula 121788, 18º RI |
| AP 211 E 2VG | 6 jun 2024 | 178 m² | ≈ 97 m² | R$ 415.000 | 2.331 | 4.278 | Matrícula 260287, 18º RI |
| AP 201 E 1VG | 18 jan 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 7.115 | Matrícula 181410, 18º RI |
| AP 112 E 1VG Abaixo da referência | 4 out 2023 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 52.640 | 548 | 1.012 | Matrícula 98202, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 739/m² para R$ 3.750/m² (+407%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 44 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res. Presidente Avenida Presidente Altino, 386 | 1994 | 7 | — |
| Rua Con José Marinho, 9 | 1982 | 11 | — |
| Rua José Pereira de Carvalho, 350 | 2014 | 56 | 4.867 |
| Edifício Piazza di Romã Avenida Presidente Altino, 555 | 1999 | 15 | 3.043 |
| Rua Con José Marinho, 77 | 1982 | 50 | 2.913 |
| Rua Eulo Maroni, 166 | 2000 | 215 | 3.265 |