Avenida Professor Alfonso Bovero, 260
- R$/m² construído
- 5.846
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.484
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 20 ago 2024
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO11 | 20 ago 2024 | 201 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.175.000 | 5.846 | 7.484 | Matrícula 31150, 2º RI |
| APTO31 | 14 set 2021 | 201 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.383.000 | 6.881 | 8.809 | Matrícula 87696, 2º RI |
| APTO21 | 29 jun 2018 | 201 m² | ≈ 157 m² | R$ 920.000 | 4.577 | 5.860 | Matrícula 57632, 2º RI |
| APTO41 Outra transmissão | 20 dez 2013 | 201 m² | ≈ 157 m² | R$ 160.000 | 796 | 1.019 | Matrícula 22897, 2º RI |
| APO T 1 Venda de parte do imóvel | 31 out 2013 | 201 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 47337, 2º RI |
| APTO21 | 29 nov 2006 | 201 m² | ≈ 157 m² | R$ 215.000 | 1.070 | 1.369 | Matrícula 57632, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 5.846/m² (+447%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bovero Avenida Professor Alfonso Bovero, 270 | 1963 | 5 | — |
| Rua Pocone, 728 | 1972 | 5 | — |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 274 | 1967 | 18 | 5.915 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 306 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 318 | 1970 | 5 | 8.140 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 336 | 1960 | 19 | 6.000 |