Rua Pocone, 728
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 18 set 2024
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 Venda de parte do imóvel | 18 set 2024 | 145 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 51703, 2º RI |
| AP 02 | 18 mai 2023 | 118 m² | 96 m² | R$ 815.000 | 6.907 | 8.490 | Matrícula 8906, 2º RI |
| AP 04 | 27 ago 2021 | 145 m² | 117 m² | R$ 1.120.000 | 7.724 | 9.573 | Matrícula 196, 2º RI |
| AP 04 | 19 jan 2012 | 145 m² | 117 m² | R$ 340.000 | 2.345 | 2.906 | Matrícula 196, 2º RI |
| AP 04 Adjudicação compulsória | 27 jul 2011 | 145 m² | 117 m² | — | — | — | Matrícula 196, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2023 a mediana foi de R$ 2.345/m² para R$ 6.907/m² (+195%). O IPCA do período foi de 90%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, 117 m² privativos 2 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 96 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 274 | 1967 | 18 | 5.915 |
| Edifício Bovero Avenida Professor Alfonso Bovero, 270 | 1963 | 5 | — |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 260 | 1958 | 6 | 5.846 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 306 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 318 | 1970 | 5 | 8.140 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 336 | 1960 | 19 | 6.000 |