Edifício Villa Belvedere

Avenida Professor Alfonso Bovero, 638

R$/m² construído: 5.840; mediana de 8 vendas em 3 anos
Vendas registradas: 136; desde 2006, em 80 unidades
Última venda: R$ 900 mil; 17 jun 2026
Construção: 2006; apartamento, segundo o IPTU

Este endereço

Vendas registradas

136 de 136

Unidade	Data	Construída	Privativa	Preço	R$/m² constr.	R$/m² priv.	Registro
AP 161 E2VG	17 jun 2026	146 m²	—	R$ 900.000	6.164	—	Matrícula 112160, 2º RI
AP 166 E2VG Outra transmissão	16 abr 2026	146 m²	—	—	—	—	Matrícula 112165, 2º RI
AP 64 E VG	26 mar 2026	119 m²	—	R$ 770.000	6.471	—	Matrícula 112103, 3º RI
AP 52 E2VG	28 nov 2025	146 m²	—	R$ 800.000	5.479	—	Matrícula 112095, 2º RI
AP 76 E2VG	14 nov 2025	146 m²	—	R$ 820.000	5.616	—	Matrícula 112111, 2º RI
AP 161 E2VG	4 nov 2025	146 m²	—	R$ 1.000.000	6.849	—	Matrícula 112160, 2º RI
AP 51 E VG	24 fev 2025	146 m²	—	R$ 780.000	5.342	—	Matrícula 112094, 2º RI
AP 112 E2VG Dação em pagamento	16 dez 2024	146 m²	—	R$ 850.000	5.822	—	Matrícula 112131, 2º RI
AP 106 E VG	11 dez 2023	119 m²	—	R$ 670.000	5.630	—	Matrícula 112129, 2º RI
AP 32 E VG Abaixo da referência	26 out 2023	119 m²	—	R$ 143.706	1.208	—	Matrícula 112083, 2º RI
AP 22 E VG	10 out 2023	119 m²	—	R$ 720.000	6.050	—	Matrícula 112077, 2º RI
AP 133 E2VG	20 set 2023	146 m²	—	R$ 810.000	5.548	—	Matrícula 112144, 2º RI
AP 104 E2VG	25 abr 2023	146 m²	—	R$ 680.000	4.658	—	Matrícula 112127, 2º RI
AP 82 E VG	24 mar 2023	119 m²	—	R$ 760.000	6.387	—	Matrícula 112113, 2º RI
AP 153 E2VG	6 fev 2023	146 m²	—	R$ 710.000	4.863	—	Matrícula 112156, 2º RI
AP 96 E2VG	31 mai 2021	146 m²	—	R$ 690.000	4.726	—	Matrícula 112123, 2º RI
AP 96 E2VG Abaixo da referência	20 abr 2021	146 m²	—	R$ 277.215	1.899	—	Matrícula 112123, 2º RI
AP 82 E VG	19 mar 2021	119 m²	—	R$ 619.645	5.207	—	Matrícula 112113, 2º RI
AP 122 E VG	28 dez 2020	119 m²	—	R$ 355.907	2.991	—	Matrícula 112137, 2º RI
AP 63 E VG	21 out 2020	119 m²	—	R$ 418.497	3.517	—	Matrícula 112102, 2º RI
AP 21 E VG Dação em pagamento	25 set 2020	119 m²	—	R$ 340.000	2.857	—	Matrícula 112076, 2º RI
AP 166 E2VG	26 fev 2020	146 m²	—	R$ 650.000	4.452	—	Matrícula 112165, 2º RI
AP 82 E VG	17 dez 2019	119 m²	—	R$ 515.000	4.328	—	Matrícula 112113, 2º RI
AP 136 E2VG	13 nov 2019	146 m²	—	R$ 690.000	4.726	—	Matrícula 112147, 2º RI
AP 155 E2VG	16 mar 2019	146 m²	—	R$ 550.000	3.767	—	Matrícula 112158, 2º RI
AP 75 E2VG	19 fev 2019	146 m²	—	R$ 663.000	4.541	—	Matrícula 112110, 2º RI
AP 34 E2VG Abaixo da referência	4 dez 2018	146 m²	—	R$ 201.084	1.377	—	Matrícula 112085, 2º RI
AP 134 E2VG	30 abr 2018	146 m²	—	R$ 725.000	4.966	—	Matrícula 112145, 2º RI
AP 136 E2VG	11 out 2017	146 m²	—	R$ 650.000	4.452	—	Matrícula 112147, 2º RI
AP 164 E2VG	1 set 2017	146 m²	—	R$ 720.000	4.932	—	Matrícula 112163, 2º RI
AP 133 E2VG	21 ago 2017	146 m²	—	R$ 625.000	4.281	—	Matrícula 95953, 2º RI
AP 166 E2VG	31 jul 2017	146 m²	—	R$ 630.000	4.315	—	Matrícula 112165, 2º RI
AP 76 E2VG	12 jun 2017	146 m²	—	R$ 600.000	4.110	—	Matrícula 112111, 2º RI
AP 116 E2VG	21 mar 2017	146 m²	—	R$ 341.505	2.339	—	Matrícula 112135, 2º RI
AP 164 E2VG	2 set 2016	146 m²	—	R$ 365.640	2.504	—	Matrícula 112163, 2º RI
AP 13 E VG	23 mai 2016	119 m²	—	R$ 500.000	4.202	—	Matrícula 112072, 2º RI
AP 13 E VG Abaixo da referência	4 mai 2016	119 m²	—	R$ 160.050	1.345	—	Matrícula 112072, 2º RI
AP 156 E2VG	6 out 2015	146 m²	—	R$ 523.665	3.587	—	Matrícula 112159, 2º RI
AP 63 E VG	28 set 2015	119 m²	—	R$ 500.000	4.202	—	Matrícula 112102, 2º RI
AP 104 E2VG	24 abr 2015	146 m²	—	R$ 638.500	4.373	—	Matrícula 112127, 2º RI
AP 55 E2VG	27 mar 2015	146 m²	—	R$ 640.000	4.384	—	Matrícula 112098, 2º RI
AP 155 E2VG	27 mar 2015	146 m²	—	R$ 550.000	3.767	—	Matrícula 112158, 2º RI
AP 165 E2VG Abaixo da referência	20 mar 2015	146 m²	—	R$ 189.150	1.296	—	Matrícula 112164, 2º RI
AP 66 E VG	27 fev 2015	119 m²	—	R$ 585.000	4.916	—	Matrícula 112105, 2º RI
AP 112 E2VG	12 nov 2014	146 m²	—	R$ 625.000	4.281	—	Matrícula 112131, 2º RI
AP 41 E VG	30 jul 2014	119 m²	—	R$ 266.446	2.239	—	Matrícula 112088, 2º RI
AP 52 E2VG	30 jul 2014	146 m²	—	R$ 600.000	4.110	—	Matrícula 112095, 2º RI
AP 64 E VG	3 jul 2014	119 m²	—	R$ 590.000	4.958	—	Matrícula 112103, 2º RI
AP 106 E VG	2 jun 2014	119 m²	—	R$ 570.000	4.790	—	Matrícula 112129, 2º RI
AP 104 E2VG Abaixo da referência	21 mai 2014	146 m²	—	R$ 184.300	1.262	—	Matrícula 112127, 2º RI
AP 64 E VG Abaixo da referência	8 mai 2014	119 m²	—	R$ 169.750	1.426	—	Matrícula 112103, 2º RI
AP 53 E2VG	28 mar 2014	146 m²	—	R$ 600.000	4.110	—	Matrícula 112096, 2º RI
AP 142 E VG	13 mar 2014	119 m²	—	R$ 281.395	2.365	—	Matrícula 112149, 2º RI
AP 114 E2VG	13 fev 2014	146 m²	—	R$ 670.000	4.589	—	Matrícula 112133, 2º RI
AP 163 E2VG	17 jan 2014	146 m²	—	R$ 600.000	4.110	—	Matrícula 112162, 2º RI
AP 15 E2VG	13 dez 2013	146 m²	—	R$ 570.000	3.904	—	Matrícula 112074, 2º RI
AP 11 E VG	11 dez 2013	119 m²	—	R$ 450.000	3.782	—	Matrícula 112070, 2º RI
AP 11 E VG Cessão de direitos	11 dez 2013	119 m²	—	R$ 450.000	3.782	—	Matrícula 112070, 2º RI
AP 152 E2VG	13 set 2013	146 m²	—	R$ 600.000	4.110	—	Matrícula 112155, 2º RI
AP 44 E VG	10 set 2013	119 m²	—	R$ 235.396	1.978	—	Matrícula 112091, 2º RI
AP 102 E2VG	9 ago 2013	146 m²	—	R$ 259.722	1.779	—	Matrícula 112125, 2º RI
AP 95 E2VG	10 mai 2013	146 m²	—	R$ 580.000	3.973	—	Matrícula 0, 2º RI
AP 162 E2VG	12 mar 2013	146 m²	—	R$ 331.872	2.273	—	Matrícula 112161, 2º RI
AP 61 E VG	4 fev 2013	119 m²	—	R$ 480.000	4.034	—	Matrícula 112100, 2º RI
AP 16 E VG	10 out 2012	119 m²	—	R$ 197.628	1.661	—	Matrícula 112075, 2º RI
AP 156 E2VG	27 set 2012	146 m²	—	R$ 229.997	1.575	—	Matrícula 112159, 2º RI
AP 63 E VG Venda de parte do imóvel	20 jun 2012	119 m²	—	—	—	—	Matrícula 112102, 2º RI
AP 51 E VG	10 mai 2012	146 m²	—	R$ 355.000	2.432	—	Matrícula 112094, 2º RI
AP 131 E2VG	20 abr 2012	146 m²	—	R$ 165.870	1.136	—	Matrícula 112142, 2º RI
AP 86 E VG	11 jan 2012	119 m²	—	R$ 430.000	3.613	—	Matrícula 112117, 2º RI
AP 43 E VG	30 nov 2011	119 m²	—	R$ 271.224	2.279	—	Matrícula 112090, 2º RI
AP 86 E VG	21 out 2011	119 m²	—	R$ 152.232	1.279	—	Matrícula 112117, 2º RI
AP 155 E2VG	22 set 2011	146 m²	—	R$ 200.000	1.370	—	Matrícula 112158, 2º RI
AP 161 E2VG	16 set 2011	146 m²	—	R$ 270.000	1.849	—	Matrícula 112160, 2º RI
AP 24 E2VG Cessão de direitos	12 set 2011	146 m²	—	R$ 169.750	1.163	—	Matrícula 112079, 2º RI
AP 24 E2VG	12 set 2011	146 m²	—	R$ 400.000	2.740	—	Matrícula 112079, 2º RI
AP 154 E2VG	25 ago 2011	146 m²	—	R$ 200.000	1.370	—	Matrícula 112157, 2º RI
AP 141 E VG	26 mai 2011	119 m²	—	R$ 235.760	1.981	—	Matrícula 112148, 2º RI
AP 22 E VG	17 mai 2011	119 m²	—	R$ 380.000	3.193	—	Matrícula 112077, 2º RI
AP 126 E VG	16 mai 2011	119 m²	—	R$ 250.000	2.101	—	Matrícula 112141, 2º RI
AP 126 E VG Cessão de direitos	16 mai 2011	119 m²	—	—	—	—	Matrícula 112141, 2º RI
AP 35 E2VG	9 mai 2011	146 m²	—	R$ 164.900	1.129	—	Matrícula 112086, 2º RI
AP 84 E VG	5 abr 2011	119 m²	—	R$ 200.000	1.681	—	Matrícula 112115, 2º RI
AP 46 E VG	17 mar 2011	119 m²	—	R$ 380.000	3.193	—	Matrícula 112093, 2º RI
AP 105 E2VG	7 fev 2011	146 m²	—	R$ 190.000	1.301	—	Matrícula 112128, 2º RI
AP 66 E VG	21 jan 2011	119 m²	—	R$ 152.232	1.279	—	Matrícula 112105, 2º RI
AP 152 E2VG	30 nov 2010	146 m²	—	R$ 380.000	2.603	—	Matrícula 112155, 2º RI
AP 46 E VG	26 nov 2010	119 m²	—	R$ 162.960	1.369	—	Matrícula 112093, 2º RI
AP 36 E VG Cessão de direitos	5 ago 2010	119 m²	—	R$ 240.834	2.024	—	Matrícula 112087, 2º RI
AP 94 E2VG	5 ago 2010	146 m²	—	R$ 380.000	2.603	—	Matrícula 112121, 2º RI
AP 94 E2VG Cessão de direitos	5 ago 2010	146 m²	—	R$ 267.676	1.833	—	Matrícula 112121, 2º RI
AP 36 E VG	5 ago 2010	119 m²	—	R$ 350.000	2.941	—	Matrícula 112087, 2º RI
AP 76 E2VG	17 jun 2010	146 m²	—	R$ 196.625	1.347	—	Matrícula 112111, 2º RI
AP 51 E VG	14 jun 2010	146 m²	—	R$ 173.630	1.189	—	Matrícula 112094, 2º RI
AP 42 E VG	13 mai 2010	119 m²	—	R$ 315.000	2.647	—	Matrícula 112089, 2º RI
AP 92 E2VG	28 abr 2010	146 m²	—	R$ 177.510	1.216	—	Matrícula 112119, 2º RI
AP 73 E2VG	9 abr 2010	146 m²	—	R$ 176.540	1.209	—	Matrícula 112108, 2º RI
AP 115 E2VG	7 abr 2010	146 m²	—	R$ 350.000	2.397	—	Matrícula 112134, 2º RI
AP 21 E VG	1 abr 2010	119 m²	—	R$ 340.000	2.857	—	Matrícula 112076, 2º RI
AP 81 E VG	22 jan 2010	119 m²	—	R$ 320.000	2.689	—	Matrícula 112112, 2º RI
AP 53 E2VG	21 jan 2010	146 m²	—	R$ 178.480	1.222	—	Matrícula 112096, 2º RI
AP 93 E VG	13 jan 2010	146 m²	—	R$ 173.630	1.189	—	Matrícula 112120, 2º RI
AP 95 E2VG	12 jan 2010	146 m²	—	R$ 281.722	1.930	—	Matrícula 112122, 2º RI
AP 166 E2VG Cessão de direitos	4 dez 2009	146 m²	—	R$ 176.346	1.208	—	Matrícula 112165, 2º RI
AP 166 E2VG	4 dez 2009	146 m²	—	R$ 240.000	1.644	—	Matrícula 112165, 2º RI
AP 113 E2VG	25 nov 2009	146 m²	—	R$ 203.200	1.392	—	Matrícula 112132, 2º RI
AP 161 E2VG	24 nov 2009	146 m²	—	R$ 265.051	1.815	—	Matrícula 112160, 2º RI
AP 52 E2VG	6 nov 2009	146 m²	—	R$ 174.600	1.196	—	Matrícula 112095, 2º RI
AP 91 E2VG Cessão de direitos	23 jun 2009	146 m²	—	R$ 240.000	1.644	—	Matrícula 112118, 2º RI
AP 91 E2VG	23 jun 2009	146 m²	—	R$ 169.740	1.163	—	Matrícula 112118, 2º RI
AP 72 E2VG	8 abr 2009	146 m²	—	R$ 230.000	1.575	—	Matrícula 112107, 2º RI
AP 81 E VG	26 mar 2009	119 m²	—	R$ 260.000	2.185	—	Matrícula 112112, 2º RI
AP 132 E2VG	24 mar 2009	146 m²	—	R$ 174.600	1.196	—	Matrícula 112143, 13º RI
AP 71 E2VG	19 nov 2008	146 m²	—	R$ 160.000	1.096	—	Matrícula 112106, 2º RI
AP 45 E VG	28 ago 2008	119 m²	—	R$ 225.000	1.891	—	Matrícula 112092, 2º RI
AP 31 E VG	31 jul 2008	119 m²	—	R$ 224.500	1.887	—	Matrícula 112082, 2º RI
AP 31 E VG Cessão de direitos	31 jul 2008	119 m²	—	R$ 183.582	1.543	—	Matrícula 112082, 2º RI
AP 23 E2VG	22 jul 2008	146 m²	—	R$ 216.000	1.479	—	Matrícula 112078, 2º RI
AP 136 E2VG	25 abr 2008	146 m²	—	R$ 184.300	1.262	—	Matrícula 112147, 2º RI
AP 103 E2VG Cessão de direitos	20 fev 2008	146 m²	—	R$ 184.300	1.262	—	Matrícula 0, 2º RI
AP 103 E2VG	20 fev 2008	146 m²	—	R$ 184.300	1.262	—	Matrícula 112126, 2º RI
AP 25 E2VG	7 dez 2007	146 m²	—	R$ 164.900	1.129	—	Matrícula 112080, 2º RI
AP 55 E2VG	14 nov 2007	146 m²	—	R$ 170.041	1.165	—	Matrícula 112098, 2º RI
AP 55 E2VG Cessão de direitos	14 nov 2007	146 m²	—	R$ 188.705	1.292	—	Matrícula 112098, 2º RI
AP 125 E VG	24 set 2007	119 m²	—	R$ 164.000	1.378	—	Matrícula 112139, 2º RI
AP 124 E VG	24 set 2007	119 m²	—	R$ 164.000	1.378	—	Matrícula 112139, 2º RI
AP 146 E2VG	16 ago 2007	146 m²	—	R$ 180.000	1.233	—	Matrícula 112153, 2º RI
AP 14 E2VG	23 jul 2007	146 m²	—	R$ 164.900	1.129	—	Matrícula 112073, 2º RI
AP 112 E2VG	17 jul 2007	146 m²	—	R$ 195.000	1.336	—	Matrícula 112131, 2º RI
AP 22 E VG	30 mai 2007	119 m²	—	R$ 166.187	1.397	—	Matrícula 112077, 2º RI
AP 12 E VG	15 mai 2007	119 m²	—	R$ 157.625	1.325	—	Matrícula 112071, 2º RI
AP 151 E2VG	27 abr 2007	146 m²	—	R$ 190.000	1.301	—	Matrícula 112154, 2º RI
AP 145 E VG	15 mar 2007	119 m²	—	R$ 180.000	1.513	—	Matrícula 112152, 2º RI
AP 134 E2VG	15 mar 2007	146 m²	—	R$ 179.935	1.232	—	Matrícula 112145, 2º RI
AP 155 E2VG	14 mar 2007	146 m²	—	R$ 176.414	1.208	—	Matrícula 112158, 2º RI
AP 133 E2VG	9 mar 2007	146 m²	—	R$ 180.000	1.233	—	Matrícula 112144, 2º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.267/m² para R$ 6.317/m² (+399%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +75%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

146 m² 49 unidades vendidas
119 m² 31 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio	Construção	Vendas	R$/m²
Rua Apinajes, 1100	2002	213	4.497
Edifício Comodoro Rua Apinajes, 1060	1999	154	5.526
Edifício Panorama Rua Apinajes, 1046	1967	13	—
Rua Aimbere, 1080	1970	8	—
Rua Cajaiba, 31	2008	45	4.369
Rua Cajaiba, 19	1956	5	—