Rua Cajaiba, 31
- R$/m² construído
- 4.369
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 477 mil
- 6 mar 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1 VG | 6 mar 2026 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 477.000 | 4.631 | 9.540 | Matrícula 115231, 2º RI |
| AP 41 E 1 VG | 13 dez 2024 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 4.272 | 8.800 | Matrícula 115235, 2º RI |
| AP 52 E 1 VG | 8 mai 2024 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 450.000 | 4.369 | 9.000 | Matrícula 115240, 2º RI |
| AP 91 E 1 VG | 27 fev 2023 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 415.800 | 4.037 | 8.316 | Matrícula 115255, 2º RI |
| AP 34 E 1 VG Dação em pagamento | 4 ago 2022 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 4.660 | 9.600 | Matrícula 115234, 2º RI |
| AP 33 E 1 VG Dação em pagamento | 4 ago 2022 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 480.000 | 4.660 | 9.600 | Matrícula 115233, 2º RI |
| AP 52 E 1 VG | 7 jun 2022 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 3.592 | 7.400 | Matrícula 115240, 2º RI |
| AP 71 E 1 VG | 19 abr 2022 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 3.883 | 8.000 | Matrícula 115247, 2º RI |
| AP 94 E 1 VG | 26 jul 2021 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 430.000 | 4.175 | 8.600 | Matrícula 115258, 2º RI |
| AP 73 E 1 VG | 30 dez 2020 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 3.981 | 8.200 | Matrícula 115249, 2º RI |
| AP 94 E 1 VG | 17 nov 2020 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 395.000 | 3.835 | 7.900 | Matrícula 115258, 2º RI |
| AP 104 E 1 V | 13 out 2020 | 103 m² | ≈ 50 m² | R$ 410.000 | 3.981 | 8.200 | Matrícula 115262, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.476/m² para R$ 4.631/m² (+214%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cajaiba, 19 | 1956 | 5 | — |
| Rua Cajaiba, 45 | 1976 | 41 | 5.484 |
| Edifício Fabius Rua Cajaiba, 15 | 1970 | 54 | 5.718 |
| Edifício Coleta Borges Rua Apinajes, 1228 | 1969 | 15 | 4.953 |
| Rua Apinajes, 1248 | 1970 | 5 | 5.542 |
| Rua Capital Federal, 288 | 1970 | 3 | — |