Edifício Fabius
Rua Cajaiba, 15
- R$/m² construído
- 5.718
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.797
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 401 | 3 jun 2026 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 660.000 | 6.286 | 8.571 | Matrícula 38868, 2º RI |
| A5 APTO 504 | 26 fev 2026 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 435.000 | 5.800 | 7.909 | Matrícula 76231, 2º RI |
| A8 APTO 801 | 21 jul 2025 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 5.524 | 7.532 | Matrícula 75700, 2º RI |
| A2 APTO 204 | 27 mar 2025 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 427.700 | 5.703 | 7.776 | Matrícula 19483, 2º RI |
| A4 APTO 403 | 7 out 2024 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.000 | 8.182 | Matrícula 44139, 2º RI |
| A8 APTO 802 | 14 mai 2024 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 5.733 | 7.818 | Matrícula 94049, 2º RI |
| A8 APTO 804 | 25 abr 2024 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 5.467 | 7.455 | Matrícula 13705, 2º RI |
| A9 APTO 903 | 3 nov 2023 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.700 | 5.009 | 6.831 | Matrícula 111362, 2º RI |
| A8 APTO 801 | 24 out 2022 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 397.000 | 3.781 | 5.156 | Matrícula 75700, 2º RI |
| A9 APTO 902 | 4 out 2022 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.933 | 6.727 | Matrícula 111361, 2º RI |
| A2 APTO 201 | 25 jul 2022 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 585.000 | 5.571 | 7.597 | Matrícula 37212, 2º RI |
| A11 APTO 1104 | 1 jun 2022 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 361.000 | 4.813 | 6.564 | Matrícula 138215, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 6.043/m² (+566%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 20 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cajaiba, 19 | 1956 | 5 | — |
| Rua Cajaiba, 31 | 2008 | 45 | 4.369 |
| Edifício Coleta Borges Rua Apinajes, 1228 | 1969 | 15 | 4.953 |
| Rua Cajaiba, 45 | 1976 | 41 | 5.484 |
| Rua Apinajes, 1248 | 1970 | 5 | 5.542 |
| Rua Apinajes, 1268 | 1972 | 61 | 5.138 |