Rua Apinajes, 1268
- R$/m² construído
- 5.138
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.647
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 802 | 10 abr 2026 | 49 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 6.122 | 6.667 | Matrícula 147034, 2º RI |
| 5 AND APTO 503 | 25 mar 2026 | 49 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 6.531 | 7.111 | Matrícula 38609, 2º RI |
| APTO 804 | 21 jul 2025 | 95 m² | ≈ 86 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 5.349 | Matrícula 8095, 2º RI |
| 10 AND APTO 1004 | 18 jul 2025 | 95 m² | ≈ 86 m² | R$ 540.000 | 5.684 | 6.279 | Matrícula 53365, 2º RI |
| A7 APTO 702 | 29 mai 2025 | 49 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 6.735 | 7.333 | Matrícula 32488, 2º RI |
| APTO 1205 | 18 fev 2025 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 540.000 | 4.954 | 5.455 | Matrícula 113043, 2º RI |
| AP 606 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2025 | 93 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 108537, 2º RI |
| APTO 1606 | 24 set 2024 | 93 m² | ≈ 85 m² | R$ 480.000 | 5.161 | 5.647 | Matrícula 3621, 2º RI |
| A3 APTO 301 | 12 ago 2024 | 118 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 5.607 | Matrícula 4199, 2º RI |
| APTO 1005 | 22 jul 2024 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 560.000 | 5.138 | 5.657 | Matrícula 94455, 2º RI |
| A8 APTO 803 | 11 abr 2024 | 49 m² | ≈ 45 m² | R$ 153.000 | 3.122 | 3.400 | Matrícula 17133, 2º RI |
| APTO 1705 | 10 abr 2024 | 109 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 3.030 | Matrícula 74807, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 6.327/m² (+762%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +193%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 13 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 11 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 7 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Apinajes, 1248 | 1970 | 5 | 5.542 |
| Rua Apinajes, 1270 | 1974 | 12 | 4.940 |
| Edifício Coleta Borges Rua Apinajes, 1228 | 1969 | 15 | 4.953 |
| Rua Capital Federal, 288 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Dona Fé Andrade Rua Capital Federal, 308 | 1967 | 4 | — |
| Edifício Dona Fé Andrade Rua Capital Federal, 314 | 1967 | 29 | 6.384 |