Edifício Dona Fé Andrade
Rua Capital Federal, 308
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 29 jul 2022
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 BL 2 AN TR | 29 jul 2022 | 70 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 4.333 | Matrícula 80362, 2º RI |
| AP 108 BL 1 | 26 mar 2015 | 68 m² | ≈ 58 m² | R$ 324.000 | 4.765 | 5.586 | Matrícula 51007, 2º RI |
| AP 108 BL 1 | 14 abr 2014 | 68 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 4.310 | Matrícula 51007, 2º RI |
| AP 108 BL 1 | 25 jul 2006 | 68 m² | ≈ 58 m² | R$ 60.000 | 882 | 1.034 | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 3.714/m² (+321%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capital Federal, 288 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Dona Fé Andrade Rua Capital Federal, 314 | 1967 | 29 | 6.384 |
| Edifício Coleta Borges Rua Apinajes, 1228 | 1969 | 15 | 4.953 |
| Rua Apinajes, 1248 | 1970 | 5 | 5.542 |
| Rua Apinajes, 1268 | 1972 | 61 | 5.138 |
| Rua Apinajes, 1270 | 1974 | 12 | 4.940 |