Rua Cajaiba, 19
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 11 nov 2019
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 11 nov 2019 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 740.000 | 6.852 | 8.315 | Matrícula 112333, 2º RI |
| APTO 1 | 27 mar 2011 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 345.000 | 3.224 | 3.920 | Matrícula 101604, 2º RI |
| APTO 4 | 4 abr 2008 | 91 m² | ≈ 75 m² | R$ 152.000 | 1.670 | 2.027 | Matrícula 33458, 2º RI |
| APTO 1 | 3 out 2007 | 107 m² | ≈ 88 m² | R$ 137.000 | 1.280 | 1.557 | Matrícula 101604, 2º RI |
| APTO 3 | 18 ago 2006 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 115.000 | 1.065 | 1.292 | Matrícula 33458, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2019 a mediana foi de R$ 1.065/m² para R$ 6.852/m² (+543%). O IPCA do período foi de 102%: descontada a inflação, a variação é de +219%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 1 unidade vendida
- 107 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 91 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cajaiba, 31 | 2008 | 45 | 4.369 |
| Edifício Fabius Rua Cajaiba, 15 | 1970 | 54 | 5.718 |
| Rua Cajaiba, 45 | 1976 | 41 | 5.484 |
| Edifício Coleta Borges Rua Apinajes, 1228 | 1969 | 15 | 4.953 |
| Rua Apinajes, 1248 | 1970 | 5 | 5.542 |
| Rua Capital Federal, 288 | 1970 | 3 | — |