Edifício Fabius
Rua Cajaiba, 15
- R$/m² construído
- 5.718
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.797
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 54
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
54 de 54| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 401 | 3 jun 2026 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 660.000 | 6.286 | 8.571 | Matrícula 38868, 2º RI |
| A5 APTO 504 | 26 fev 2026 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 435.000 | 5.800 | 7.909 | Matrícula 76231, 2º RI |
| A8 APTO 801 | 21 jul 2025 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 580.000 | 5.524 | 7.532 | Matrícula 75700, 2º RI |
| A2 APTO 204 | 27 mar 2025 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 427.700 | 5.703 | 7.776 | Matrícula 19483, 2º RI |
| A4 APTO 403 | 7 out 2024 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 6.000 | 8.182 | Matrícula 44139, 2º RI |
| A8 APTO 802 | 14 mai 2024 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 430.000 | 5.733 | 7.818 | Matrícula 94049, 2º RI |
| A8 APTO 804 | 25 abr 2024 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 410.000 | 5.467 | 7.455 | Matrícula 13705, 2º RI |
| A9 APTO 903 | 3 nov 2023 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.700 | 5.009 | 6.831 | Matrícula 111362, 2º RI |
| A8 APTO 801 | 24 out 2022 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 397.000 | 3.781 | 5.156 | Matrícula 75700, 2º RI |
| A9 APTO 902 | 4 out 2022 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.933 | 6.727 | Matrícula 111361, 2º RI |
| A2 APTO 201 | 25 jul 2022 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 585.000 | 5.571 | 7.597 | Matrícula 37212, 2º RI |
| A11 APTO 1104 | 1 jun 2022 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 361.000 | 4.813 | 6.564 | Matrícula 138215, 2º RI |
| A4 APTO 401 | 15 dez 2021 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 680.000 | 6.476 | 8.831 | Matrícula 38868, 2º RI |
| A7 APTO 701 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 105 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 66211, 2º RI |
| A3 APTO 301 | 21 jun 2021 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 510.000 | 4.857 | 6.623 | Matrícula 1170, 2º RI |
| AN 10 AP 100 Outra transmissão | 9 mar 2021 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 202.100 | 2.323 | 3.158 | Matrícula 73609, 2º RI |
| A6 APTO 605 | 5 fev 2021 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 440.000 | 5.057 | 6.875 | Matrícula 36455, 2º RI |
| A4 APTO 401 | 18 set 2020 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 5.325 | Matrícula 38868, 2º RI |
| A6 APTO 603 | 22 jul 2019 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 3.000 | 4.091 | Matrícula 34985, 2º RI |
| A7 APTO 702 | 11 jan 2019 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 6.909 | Matrícula 38106, 2º RI |
| A8 APTO 801 | 28 nov 2018 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 520.000 | 4.952 | 6.753 | Matrícula 75700, 2º RI |
| A7 APTO 705 | 11 out 2017 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 187.100 | 2.151 | 2.923 | Matrícula 110157, 2º RI |
| A8 APTO 801 | 8 ago 2017 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 4.095 | 5.584 | Matrícula 75700, 2º RI |
| A4 APTO 405 | 9 jun 2017 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 500.000 | 5.747 | 7.812 | Matrícula 53238, 2º RI |
| A9 APTO 905 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2017 | 87 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 4134, 2º RI |
| A14 APTO 140 | 30 dez 2016 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 117.500 | 1.567 | 2.136 | Matrícula 73262, 16º RI |
| A2 APTO 201 | 16 dez 2016 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 5.048 | 6.883 | Matrícula 37212, 2º RI |
| A13 APTO 130 | 4 fev 2016 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 5.067 | 6.909 | Matrícula 9407, 2º RI |
| AP 1301 E 1 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2015 | 105 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 38168, 2º RI |
| AP 1301 E 1 Permuta | 23 jul 2015 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.810 | 5.195 | Matrícula 38168, 2º RI |
| AP 601 E VG | 8 jul 2015 | 105 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 4.571 | 6.234 | Matrícula 18637, 2º RI |
| A5 APTO 502 | 25 set 2013 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.922 | 1.346 | 1.835 | Matrícula 123896, 2º RI |
| A1 APTO 103 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2013 | 75 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 10635, 2º RI |
| A12 APTO 120 | 8 jun 2012 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 5.455 | Matrícula 0, 2º RI |
| A7 APTO 702 | 25 mai 2012 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 301.000 | 4.013 | 5.473 | Matrícula 38106, 2º RI |
| A4 APTO 403 | 21 dez 2011 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 3.133 | 4.273 | Matrícula 44139, 2º RI |
| A13 APTO 130 | 28 out 2011 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 4.000 | Matrícula 9407, 2º RI |
| A4 APTO 405 | 21 mar 2011 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 3.103 | 4.219 | Matrícula 53238, 2º RI |
| A6 APTO 602 | 21 mai 2010 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 64.248 | 857 | 1.168 | Matrícula 56877, 2º RI |
| A13 APTO 130 | 10 fev 2010 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 180.000 | 2.400 | 3.273 | Matrícula 4669, 2º RI |
| A11 APTO 110 | 31 jul 2009 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 155.000 | 2.067 | 2.818 | Matrícula 79230, 2º RI |
| A1 APTO 103 | 22 jul 2009 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 64.472 | 860 | 1.172 | Matrícula 10635, 2º RI |
| APT 1 305 | 1 jun 2009 | 87 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.954 | 2.656 | Matrícula 83006, 2º RI |
| A6 APTO 602 | 10 dez 2008 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 63.800 | 851 | 1.160 | Matrícula 56877, 2º RI |
| A6 APTO 603 | 27 jun 2008 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 132.000 | 1.760 | 2.400 | Matrícula 0, 2º RI |
| A13 APTO 130 | 11 abr 2008 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.600 | 2.182 | Matrícula 4669, 2º RI |
| A10 APTO 100 | 15 fev 2008 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 108.500 | 1.447 | 1.973 | Matrícula 79956, 2º RI |
| A13 APTO 130 | 13 fev 2008 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 62.000 | 827 | 1.127 | Matrícula 4669, 2º RI |
| A14 APTO 140 | 10 set 2007 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.333 | 1.818 | Matrícula 1657, 2º RI |
| A1 APTO 103 | 5 jul 2007 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 87.000 | 1.160 | 1.582 | Matrícula 10635, 2º RI |
| A1 APTO 103 | 28 dez 2006 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 85.500 | 1.140 | 1.555 | Matrícula 10635, 2º RI |
| A14 APTO 140 | 24 nov 2006 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 1.067 | 1.455 | Matrícula 1657, 2º RI |
| A1 APTO 103 | 30 mai 2006 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.000 | 600 | 818 | Matrícula 10635, 2º RI |
| A6 APTO 603 | 24 jan 2006 | 75 m² | ≈ 55 m² | R$ 56.000 | 747 | 1.018 | Matrícula 34985, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 6.043/m² (+566%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 20 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 7 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cajaiba, 19 | 1956 | 5 | — |
| Rua Cajaiba, 31 | 2008 | 45 | 4.369 |
| Edifício Coleta Borges Rua Apinajes, 1228 | 1969 | 15 | 4.953 |
| Rua Cajaiba, 45 | 1976 | 41 | 5.484 |
| Rua Apinajes, 1248 | 1970 | 5 | 5.542 |
| Rua Apinajes, 1268 | 1972 | 61 | 5.138 |