Edifício Belvedere I
Avenida Professor Alfonso Bovero, 918
- R$/m² construído
- 5.296
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.208
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 182 bloco 1 | 2 set 2026 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.100.000 | 5.473 | 8.462 | Matrícula 19387, 2º RI |
| /952 APTO 13 | 29 jul 2026 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.133.000 | 6.091 | 9.442 | Matrícula 24440, 2º RI |
| /952 APTO 66 | 27 mar 2026 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 5.376 | 8.333 | Matrícula 43163, 2º RI |
| E 952 AP 32 | 25 fev 2026 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.290.000 | 6.935 | 10.750 | Matrícula 148576, 2º RI |
| E 952 APTO 96 | 10 fev 2026 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.350.000 | 7.258 | 11.250 | Matrícula 9053, 2º RI |
| E 952 APTO72 | 22 jan 2026 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.000.000 | 5.376 | 8.333 | Matrícula 55583, 2º RI |
| E 952 AP 117 | 12 set 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.050.000 | 5.645 | 8.750 | Matrícula 37073, 2º RI |
| E 952 APTO 96 | 30 jul 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 4.032 | 6.250 | Matrícula 9053, 2º RI |
| E 952 APT 142 | 8 jul 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 940.000 | 5.054 | 7.833 | Matrícula 36973, 2º RI |
| E 952 APTO81 | 30 jun 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 970.000 | 5.215 | 8.083 | Matrícula 42595, 2º RI |
| E 952 AP 51 | 14 mai 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 932.000 | 5.011 | 7.767 | Matrícula 57561, 2º RI |
| E 952 AP 32 | 3 abr 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 700.000 | 3.763 | 5.833 | Matrícula 148576, 2º RI |
| E 952 APTO123 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 72600, 2º RI |
| E 952 APTO121 | 30 jan 2025 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.150.000 | 6.183 | 9.583 | Matrícula 69757, 2º RI |
| /952 APT 112 | 12 dez 2024 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 890.000 | 4.785 | 7.417 | Matrícula 39797, 2º RI |
| E 952 AP 184 | 27 nov 2024 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 910.000 | 4.527 | 7.000 | Matrícula 71570, 2º RI |
| E 952 APT 166 | 18 nov 2024 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.125.000 | 5.597 | 8.654 | Matrícula 47347, 2º RI |
| E 952 AP 53 | 16 ago 2024 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 4.301 | 6.667 | Matrícula 33211, 2º RI |
| E 952 AP 22 Outra transmissão | 12 ago 2024 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 42292, 2º RI |
| 952 APT 64 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 80297, 2º RI |
| /952 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2024 | 184 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 21734, 2º RI |
| E 952 AP 41 | 8 jun 2024 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 4.301 | 6.667 | Matrícula 78110, 2º RI |
| 952 APT 64 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 80297, 2º RI |
| 952 APT 64 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 80297, 2º RI |
| /952 APTO 86 | 17 ago 2023 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 810.000 | 4.355 | 6.750 | Matrícula 109515, 2º RI |
| /952 APT 112 Arrematação em leilão | 28 jul 2023 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 540.306 | 2.905 | 4.503 | Matrícula 39797, 2º RI |
| E 952 AP 36 | 24 mar 2023 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 900.000 | 4.839 | 7.500 | Matrícula 43173, 2º RI |
| E 952 APTO116 | 17 mar 2023 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 950.000 | 5.108 | 7.917 | Matrícula 13053, 2º RI |
| E 952 APT 152 Outra transmissão | 28 dez 2021 | 201 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 31287, 2º RI |
| E 952 APTO94 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 30091, 2º RI |
| E 952 APTO121 | 14 dez 2021 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 735.000 | 3.952 | 6.125 | Matrícula 69757, 2º RI |
| E 952 APT 146 | 14 jul 2021 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 930.000 | 5.000 | 7.750 | Matrícula 51225, 2º RI |
| E 952 APT 156 Arrematação em leilão | 19 mai 2021 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 664.974 | 3.308 | 5.115 | Matrícula 50966, 2º RI |
| E 952 APTO102 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2021 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 70332, 2º RI |
| 952 APT 63 | 29 mai 2020 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 950.000 | 5.108 | 7.917 | Matrícula 11577, 2º RI |
| 952 APTO 14 | 15 jul 2019 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 4.032 | 6.250 | Matrícula 43876, 2º RI |
| E 952 AP 21 Outra transmissão | 18 out 2016 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 73126, 2º RI |
| E 952 APTO10 Venda de parte do imóvel | 7 out 2016 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 70332, 2º RI |
| E 952 APTO84 | 20 jun 2016 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 499.000 | 2.683 | 4.158 | Matrícula 68662, 2º RI |
| E 952 AP 61 Dação em pagamento | 27 mai 2016 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 69612, 2º RI |
| E 952 APTO10 | 12 abr 2016 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 750.000 | 4.032 | 6.250 | Matrícula 88505, 2º RI |
| 952 APTO 16 Dação em pagamento | 18 dez 2015 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 450.000 | 2.419 | 3.750 | Matrícula 70512, 2º RI |
| E 952 APTO84 Adjudicação | 26 jun 2014 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 714.516 | 3.841 | 5.954 | Matrícula 68622, 2º RI |
| E 952 APT 14 | 29 abr 2014 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 700.000 | 3.763 | 5.833 | Matrícula 51225, 2º RI |
| 952 APTO 15 | 12 mar 2014 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 580.000 | 3.118 | 4.833 | Matrícula 68914, 2º RI |
| E 952 APTO11 | 19 dez 2013 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 652.000 | 3.505 | 5.433 | Matrícula 122552, 2º RI |
| E 952 APTO10 Venda de parte do imóvel | 4 out 2013 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 70332, 2º RI |
| E 952 APT 13 Venda de parte do imóvel | 10 set 2013 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 123639, 2º RI |
| E 952 AP 26 | 8 abr 2013 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 3.226 | 5.000 | Matrícula 70701, 2º RI |
| E 952 APT 13 | 28 jan 2013 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 430.000 | 2.312 | 3.583 | Matrícula 0, 2º RI |
| E 952 APTO12 | 1 nov 2012 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 550.000 | 2.957 | 4.583 | Matrícula 30621, 4º RI |
| E 952 AP 56 | 14 set 2012 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 427.999 | 2.301 | 3.567 | Matrícula 107708, 2º RI |
| 952 APTO 25 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2012 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 76391, 2º RI |
| E 952 APT 14 | 17 fev 2012 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 2.688 | 4.167 | Matrícula 875, 2º RI |
| E 952 APT 14 | 15 fev 2012 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 420.000 | 2.258 | 3.500 | Matrícula 34619, 2º RI |
| 952 AP 75 | 13 jan 2012 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 515.000 | 2.769 | 4.292 | Matrícula 5898, 2º RI |
| E 952 AP 55 | 11 out 2011 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 335.000 | 1.801 | 2.792 | Matrícula 21824, 2º RI |
| E 952 APTO87 | 24 ago 2011 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 450.000 | 2.419 | 3.750 | Matrícula 54357, 2º RI |
| 952 APTO 12 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2011 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 15770, 2º RI |
| 952 APTO 65 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2011 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 70254, 2º RI |
| E 952 APTO11 | 27 jul 2010 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 360.000 | 1.935 | 3.000 | Matrícula 86149, 2º RI |
| 952 APT 175 | 9 jun 2010 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 365.000 | 1.816 | 2.808 | Matrícula 51539, 2º RI |
| E 952 APTO73 | 17 mai 2010 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 310.000 | 1.667 | 2.583 | Matrícula 59501, 2º RI |
| 952 APTO 187 | 13 mai 2010 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 425.000 | 2.114 | 3.269 | Matrícula 44755, 2º RI |
| 952 APT 171 | 30 abr 2010 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 350.000 | 1.741 | 2.692 | Matrícula 41422, 2º RI |
| E 952 AP 24 | 18 dez 2009 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 150.000 | 806 | 1.250 | Matrícula 35186, 2º RI |
| E 952 APT 13 | 15 jan 2009 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 110.000 | 591 | 917 | Matrícula 70298, 2º RI |
| E 952 APT 14 | 8 jan 2009 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 250.000 | 1.344 | 2.083 | Matrícula 36973, 2º RI |
| E 952 APT 15 | 22 dez 2008 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 190.000 | 945 | 1.462 | Matrícula 50996, 2º RI |
| E 952 APT 15 | 25 ago 2008 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 190.000 | 945 | 1.462 | Matrícula 50966, 2º RI |
| 952 APTO 78 | 23 abr 2008 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 180.000 | 968 | 1.500 | Matrícula 50591, 2º RI |
| E 952 APTO11 | 28 nov 2007 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 1.075 | 1.667 | Matrícula 70869, 2º RI |
| 952 APTO 14 | 26 out 2007 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 188.000 | 1.011 | 1.567 | Matrícula 43876, 2º RI |
| E 952 AP 24 Arrematação em leilão | 1 mar 2007 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 120.000 | 645 | 1.000 | Matrícula 35186, 2º RI |
| E 952 AP 26 | 12 fev 2007 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 180.000 | 968 | 1.500 | Matrícula 70701, 2º RI |
| E 952 AP 55 | 9 nov 2006 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 190.000 | 1.022 | 1.583 | Matrícula 21824, 2º RI |
| E 952 APT 15 | 25 set 2006 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 200.000 | 995 | 1.538 | Matrícula 18269, 2º RI |
| E 952 APT 15 | 15 set 2006 | 201 m² | ≈ 130 m² | R$ 103.247 | 514 | 794 | Matrícula 0, 2º RI |
| E 952 AP108 | 16 ago 2006 | 186 m² | ≈ 120 m² | R$ 178.000 | 957 | 1.483 | Matrícula 88505, 2º RI |
| E 952 APT 14 Adjudicação compulsória | 25 mai 2006 | 186 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 0, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 976/m² para R$ 5.782/m² (+492%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 186 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 50 unidades vendidas
- 201 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 9 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bandeirantes Rua Diana, 989 | 1974 | 20 | 8.246 |
| Rua Cayowaa, 1070 | 1993 | 12 | — |
| Rua Cayowaa, 1060 | 1970 | 27 | 5.652 |
| Edifício Maringa Rua Diana, 1039 | 1980 | 119 | 10.236 |
| Rua Diana, 1061 | 2001 | 21 | 4.926 |
| Rua Cayowaa, 1082 | 1975 | 65 | 10.218 |