Edifício Pateo Villa Lobos
Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 198
- R$/m² construído
- 7.615
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.497
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 29 fev 2024
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 29 fev 2024 | 348 m² | 171 m² | R$ 2.650.000 | 7.615 | 15.497 | Matrícula 105418, 10º RI |
| AP 14 | 27 jan 2022 | 373 m² | 184 m² | R$ 2.600.000 | 6.971 | 14.130 | Matrícula 105421, 10º RI |
| AP 31 | 30 set 2020 | 467 m² | 230 m² | R$ 2.500.000 | 5.353 | 10.870 | Matrícula 105426, 10º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 5 abr 2019 | 467 m² | 230 m² | R$ 465.000 | 996 | 2.022 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 24 | 29 dez 2017 | 349 m² | 171 m² | R$ 1.750.000 | 5.014 | 10.234 | Matrícula 105425, 10º RI |
| AP 13 | 11 set 2015 | 405 m² | 196 m² | R$ 1.800.000 | 4.444 | 9.184 | Matrícula 105420, 10º RI |
| AP 24 | 28 jul 2014 | 349 m² | 171 m² | R$ 1.400.000 | 4.011 | 8.187 | Matrícula 105425, 10º RI |
| AP 31 | 6 mai 2014 | 467 m² | 230 m² | R$ 2.400.000 | 5.139 | 10.435 | Matrícula 105426, 10º RI |
| AP 22 | 18 dez 2013 | 349 m² | 171 m² | R$ 653.247 | 1.872 | 3.820 | Matrícula 105423, 10º RI |
| AP 14 | 6 mar 2013 | 373 m² | 184 m² | R$ 1.353.600 | 3.629 | 7.357 | Matrícula 105421, 10º RI |
| AP 23 | 28 set 2011 | 349 m² | 171 m² | R$ 920.000 | 2.636 | 5.380 | Matrícula 105424, 10º RI |
| AP 24 | 30 jun 2011 | 349 m² | 171 m² | R$ 850.000 | 2.436 | 4.971 | Matrícula 105425, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 2.564/m² para R$ 7.615/m² (+197%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 349 m² construídos, 171 m² privativos 4 unidades vendidas
- 467 m² construídos, 230 m² privativos 2 unidades vendidas
- 466 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
- 405 m² construídos, 196 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 200 | 2014 | 4 | — |
| Rua Miralta, 35 | 2009 | 7 | 15.601 |
| Rua Banibas, 720 | 1975 | 3 | — |
| Avenida São Gualter, 1641 | 2014 | 4 | — |
| Rua Umburanas, 427 | 1976 | 4 | 17.685 |
| Rua Massaca, 51 | 2002 | 18 | — |