Rua Miralta, 35
- R$/m² construído
- 15.601
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 26.660
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 8 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 12 / DEP 12 | 8 set 2026 | 308 m² | ≈ 180 m² | R$ 4.000.000 | 12.987 | 22.222 | Matrícula 122765, 10º RI |
| CS 03 E DEP 03 | 17 fev 2025 | 280 m² | ≈ 164 m² | R$ 5.100.000 | 18.214 | 31.098 | Matrícula 122761, 10º RI |
| CS 01 DEP 01 | 12 jan 2022 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 5.692.000 | 26.352 | 45.175 | Matrícula 122759, 10º RI |
| CS 12 DEP | 16 jan 2020 | 308 m² | ≈ 180 m² | R$ 2.950.000 | 9.578 | 16.389 | Matrícula 122765, 10º RI |
| CS 04 DEP | 1 jul 2016 | 259 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.625.000 | 10.135 | 17.384 | Matrícula 122762, 10º RI |
| CS 01 DEP Venda de parte do imóvel | 17 ago 2012 | 216 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 122759, 10º RI |
| CS 01 DEP Outra transmissão | 26 abr 2012 | 216 m² | ≈ 126 m² | R$ 614.024 | 2.843 | 4.873 | Matrícula 122759, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 10.135/m² para R$ 12.987/m² (+28%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 308 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 1 unidade vendida
- 280 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 1 unidade vendida
- 259 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 1 unidade vendida
- 216 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pateo Villa Lobos Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 198 | 2002 | 15 | 7.615 |
| Avenida Professor Fonseca Rodrigues, 200 | 2014 | 4 | — |
| Rua Banibas, 720 | 1975 | 3 | — |
| Rua Banibas, 615 | 1970 | 3 | — |
| Avenida São Gualter, 1641 | 2014 | 4 | — |
| Rua Miralta, 427 | 2016 | 3 | — |