Condomínio Vila Itália
Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10735
- R$/m² construído
- 2.919
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.254
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 231 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 19 ago 2026 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.541 | 4.520 | 6.587 | Matrícula 257751, 18º RI |
| AP 85 TORRE 3 | 10 fev 2025 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 211.488 | 4.147 | 6.043 | Matrícula 257864, 18º RI |
| AP 4 TORRE 2 | 31 out 2024 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 124.000 | 2.431 | 3.543 | Matrícula 257711, 18º RI |
| AP 4 TORRE 2 | 15 ago 2024 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 148.879 | 2.919 | 4.254 | Matrícula 257711, 18º RI |
| AP 25 TORRE 2 | 18 jun 2024 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 141.200 | 2.769 | 4.034 | Matrícula 257728, 18º RI |
| AP 75 TORRE 5 | 23 mai 2024 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 180.000 | 3.529 | 5.143 | Matrícula 258032, 18º RI |
| AP 4 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 24 jan 2024 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 222.377 | 4.360 | 6.354 | Matrícula 238797, 18º RI |
| AP 25 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 11 set 2023 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 221.157 | 4.336 | 6.319 | Matrícula 238797, 18º RI |
| AP 94 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 11 jul 2023 | 51 m² | ≈ 35 m² | R$ 220.428 | 4.322 | 6.298 | Matrícula 238797, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2025 a mediana foi de R$ 2.844/m² para R$ 4.147/m² (+46%). O IPCA do período foi de 5,0%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10797 | 2018 | 12 | 1.955 |
| Estrada do Corredor, 73 | 2018 | 17 | 1.962 |
| Rua Arroio do Tigre, 82 | 1977 | 3 | 3.017 |
| Rua José Moreira Fraga, 579 | 1995 | 4 | 6.667 |
| Rua Horma, 42 | 1993 | 3 | — |
| Rua José Moreira Fraga, 376 | 1995 | 3 | — |