Estrada do Corredor, 73
- R$/m² construído
- 1.962
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.472
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 126 mil
- 16 mai 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BL 08 Arrematação em leilão | 16 mai 2026 | 69 m² | ≈ 39 m² | R$ 125.718 | 1.822 | 3.224 | Matrícula 246416, 18º RI |
| AP 14 BL 06 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2026 | 69 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 246378, 18º RI |
| AP 13 BL 04 | 30 mar 2026 | 69 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 5.128 | Matrícula 246337, 18º RI |
| AP 41 BL 10 | 17 mar 2026 | 69 m² | ≈ 39 m² | R$ 139.051 | 2.015 | 3.565 | Matrícula 246467, 18º RI |
| AP 12 BL 06 | 12 mar 2026 | 69 m² | ≈ 39 m² | R$ 199.900 | 2.897 | 5.126 | Matrícula 246376, 18º RI |
| AP 12 BL 08 Retomada por inadimplência | 2 dez 2025 | 69 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.781 | 3.272 | 5.789 | Matrícula 246416, 18º RI |
| AP 24 BL 02 | 15 out 2025 | 69 m² | ≈ 39 m² | R$ 123.300 | 1.787 | 3.162 | Matrícula 246302, 18º RI |
| AP 12 BL 06 | 17 abr 2025 | 69 m² | ≈ 39 m² | R$ 131.500 | 1.906 | 3.372 | Matrícula 246376, 18º RI |
| AP 14 BL 09 | 10 abr 2025 | 69 m² | ≈ 39 m² | R$ 131.762 | 1.910 | 3.379 | Matrícula 246438, 18º RI |
| AP 32 BL 07 Retomada por inadimplência | 19 ago 2024 | 69 m² | ≈ 39 m² | R$ 222.319 | 3.222 | 5.700 | Matrícula 246404, 18º RI |
| AP 14 BL 09 Retomada por inadimplência | 28 jun 2024 | 69 m² | ≈ 39 m² | R$ 222.012 | 3.218 | 5.693 | Matrícula 238795, 18º RI |
| AP 41 BL 10 Retomada por inadimplência | 5 jun 2024 | 69 m² | ≈ 39 m² | R$ 221.897 | 3.216 | 5.690 | Matrícula 238795, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.014/m² para R$ 2.897/m² (−3,9%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10797 | 2018 | 12 | 1.955 |
| Condomínio Vila Itália Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10735 | 2020 | 9 | 2.919 |
| Rua José Moreira Fraga, 579 | 1995 | 4 | 6.667 |
| Rua Arroio do Tigre, 82 | 1977 | 3 | 3.017 |
| Rua José Moreira Fraga, 376 | 1995 | 3 | — |
| Rua Horma, 42 | 1993 | 3 | — |